グランスイート明石町

中央区・築地駅 徒歩6分・築20年

2,607万円〜1億2,381万円
坪単価324万円/坪〜431万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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グランスイート明石町

中央区・築地駅 徒歩6分・築20年

2,607万円〜1億2,381万円
324万円/坪〜431万円/坪
最終更新日2024年06月04日

グランスイート明石町部屋別の参考相場価格

19部屋 / 150部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,545万円価格を確認する4,520万円3LDK74.65-
3027,977万円価格を確認する4,190万円2LDK67.82-
3037,544万円価格を確認する4,020万円2LDK65.15-
3047,730万円価格を確認する4,160万円2LDK67.25-
305算出できません価格を確認する5,090万円3LDK82.58-
3065,622万円価格を確認する2,930万円1LDK55.21-
3076,607万円価格を確認する3,230万円2LDK61.18-
3084,697万円価格を確認する2,490万円1LDK45.79-
3095,396万円価格を確認する2,640万円1LDK48.30-
3109,856万円価格を確認する5,430万円3LDK84.57-
3117,622万円価格を確認する4,060万円2LDK68.09-
3127,077万円価格を確認する3,820万円2LDK63.94-
3133,845万円価格を確認する2,310万円1DK36.29-
3143,113万円価格を確認する1,990万円1K29.55-
3152,691万円価格を確認する1,700万円1K23.84-
3162,691万円価格を確認する1,700万円1K23.84-
3172,691万円価格を確認する1,700万円1K23.84-
3182,691万円価格を確認する1,700万円1K23.84-
3193,094万円価格を確認する1,880万円1K28.43-
中立なプロが個別に算出
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301
参考相場価格
8,545万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
302
参考相場価格
7,977万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 67.82
  • -
303
参考相場価格
7,544万円
新築時価格
4,020万円
  • 2LDK
  • 65.15
  • -
304
参考相場価格
7,730万円
新築時価格
4,160万円
  • 2LDK
  • 67.25
  • -
305
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 82.58
  • -
306
参考相場価格
5,622万円
新築時価格
2,930万円
  • 1LDK
  • 55.21
  • -
307
参考相場価格
6,607万円
新築時価格
3,230万円
  • 2LDK
  • 61.18
  • -
308
参考相場価格
4,697万円
新築時価格
2,490万円
  • 1LDK
  • 45.79
  • -
309
参考相場価格
5,396万円
新築時価格
2,640万円
  • 1LDK
  • 48.30
  • -
310
参考相場価格
9,856万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 84.57
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グランスイート明石町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,545万円831万円12ヶ月前

新築時価格4,520万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランスイート明石町販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

グランスイート明石町マンション概要

東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩6分の距離にあるグランスイート明石町、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 待ち合わせにも最適なルミネ 有楽町に近いマンションです。レディスファッション、コスメティックのショップが充実しており、おしゃれが大好きな女性にぴったりです。カフェもあるので、ゆっくりお茶を楽しむことができます。

グランスイート明石町詳細情報

基本情報

建物名グランスイート明石町(グランスイートあかしちょう)
住所東京都中央区明石町5-12
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(150部屋)
建築構造RC造
専有面積23.84㎡〜111.91㎡
新築時価格1660万円〜8550万円
参考相場価格
  • 1K:2607万円〜(23m²〜)
  • 1DK:3742万円〜(36m²〜)
  • 1LDK:4587万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6607万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8545万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:10750万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜431万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.20中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園聖路加ナーサリー (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場46
駐車費※133000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート明石町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比築地駅
平均
1K23.84m²2,724万円
170万円
2,808万円
1DK36.29m²4,112万円
256万円
3,776万円
1LDK54.21m²5,551万円
346万円
5,531万円
2LDK67.25m²8,034万円
501万円
8,075万円
3LDK82.58m²9,710万円
606万円
1億799万円
4LDK97.3m²1億1,255万円
703万円
1億1,162万円

グランスイート明石町売買履歴

  • 2022/12
    売出価格
    8,260万円〜8,760万円412〜437万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2023/12
    売出価格
    1億2,370万円〜1億3,370万円484〜523万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2024/02
    売出価格
    7,530万円〜7,930万円451〜475万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

明石町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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グランスイート明石町
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。