※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 5,947万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 84.84m² | - |
302 | 4,979万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
303 | 5,316万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 75.83m² | - |
304 | 6,510万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 92.67m² | - |
305 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
306 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 77.83m² | - |
307 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 84.58m² | - |
308 | 5,935万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 84.62m² | - |
309 | 7,041万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 4LDK | 100.16m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
121%築21年新築時価格
4,920万円+1,027万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,947万円79万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
鷺ノ宮
駅南側には妙正寺川の遊歩道があり、緑豊かで自然を感じられる場所が身近にあります。
交通の利便性
都立家政
西武新宿線「都立家政」駅から新宿まで14分、池袋まで20分と都心へのアクセスが良いです。高円寺まで自転車で10分ほどで行けるのも便利です。
防災・安全性
練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
建物名 | パークホームズ鷺ノ宮(パークホームズさぎのみや) |
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住所 | 東京都練馬区中村南3丁目17-5 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 8階建(58部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 70.93㎡〜100.16㎡ |
新築時価格 | 3560万円〜7300万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜233万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 34台 駐車費※1:16000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺ノ宮駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 77.83m² | 5,429万円 | 5,621万円 |
4LDK | 92.67m² | 6,510万円 | 6,759万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2022/11 | 成約5,290万円 | 69万円/m2 | 7階 | 75.83m² | 3LDK | 築18年 |
2022/05 | 成約6,180万円 | 72万円/m2 | 2階 | 84.84m² | 3SLDK | 築18年 |
2019/07 | 成約4,420万円 | 58万円/m2 | 2階 | 75.83m² | 3LDK | 築15年 |
2015/02 | 成約6,000万円 | 59万円/m2 | 4階 | 100.16m² | 4SLDK | 築11年 |
2014/10 | 成約4,780万円 | 61万円/m2 | 6階 | 77.83m² | 3LDK | 築10年 |
2014/08 | 成約4,340万円 | 57万円/m2 | 5階 | 75.00m² | 3LDK | 築10年 |
2014/03 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 70.93m² | 3LDK | 築10年 |
2013/06 | 成約4,180万円 | 55万円/m2 | 6階 | 75.83m² | 3LDK | 築9年 |
2012/01 | 成約3,880万円 | 54万円/m2 | 8階 | 70.93m² | 3LDK | 築8年 |
2008/11 | 成約4,900万円 | 48万円/m2 | 1階 | 100.16m² | 3SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約2,490万円 | 56万円/m2 | 1階 | 43.89m² | 1LDK | ビシーム鷺ノ宮 | 築22年 |
2025/01 | 成約6,290万円 | 83万円/m2 | 8階 | 75.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン都立家政 | 築22年 |
2023/12 | 成約5,200万円 | 68万円/m2 | 5階 | 75.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン都立家政 | 築21年 |
2023/04 | 成約5,300万円 | 72万円/m2 | 4階 | 73.36m² | 3LDK | ユアコート鷺ノ宮 | 築14年 |
2022/12 | 成約5,570万円 | 73万円/m2 | 4階 | 75.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン都立家政 | 築20年 |
2022/07 | 成約5,100万円 | 78万円/m2 | 2階 | 65.11m² | 3LDK | ユアコート鷺ノ宮 | 築13年 |
2022/04 | 成約6,180万円 | 80万円/m2 | 8階 | 76.37m² | 3SLDK | パークホームズ中村橋セントラルプレイス | 築13年 |
2022/03 | 成約5,300万円 | 81万円/m2 | 4階 | 65.11m² | 2LDK | ユアコート鷺ノ宮 | 築13年 |
2021/10 | 成約4,700万円 | 66万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | ライオンズガーデン都立家政 | 築19年 |
2021/10 | 成約4,970万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.23m² | 3LDK | ルネアクアパークスパークフロント | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。