パークホームズ鷺ノ宮

練馬区・鷺ノ宮駅 徒歩12分・築21年

3.87
4,912万円〜7,055万円
坪単価229万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ鷺ノ宮

練馬区・鷺ノ宮駅 徒歩12分・築21年

4,912万円〜7,055万円
229万円/坪〜233万円/坪
3.87
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ鷺ノ宮部屋別の参考相場価格

9部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,947万円価格を確認する4,920万円3LDK84.84-
3024,979万円価格を確認する3,930万円3LDK70.93-
3035,316万円価格を確認する4,220万円3LDK75.83-
3046,510万円価格を確認する5,840万円4LDK92.67-
3055,259万円価格を確認する4,730万円3LDK75.00-
3065,456万円価格を確認する4,930万円3LDK77.83-
3075,932万円価格を確認する5,360万円3LDK84.58-
3085,935万円価格を確認する5,340万円3LDK84.62-
3097,041万円価格を確認する7,080万円4LDK100.16-
301
参考相場価格
5,947万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 84.84
  • -
302
参考相場価格
4,979万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 70.93
  • -
303
参考相場価格
5,316万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 75.83
  • -
304
参考相場価格
6,510万円
新築時価格
5,840万円
  • 4LDK
  • 92.67
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
5,259万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
306
参考相場価格
5,456万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 77.83
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
5,932万円
新築時価格
5,360万円
  • 3LDK
  • 84.58
  • -
308
参考相場価格
5,935万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 84.62
  • -
309
参考相場価格
7,041万円
新築時価格
7,080万円
  • 4LDK
  • 100.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鷺ノ宮資産性スコア

3.87
パークホームズ鷺ノ宮の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺ノ宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺ノ宮居住エリアの評価

パークホームズ鷺ノ宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺ノ宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築21年

新築時価格

4,920万円+1,027万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺ノ宮価格推移と将来予測

参考相場価格

5,947万円79万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺ノ宮301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺ノ宮マンションの口コミ・評判(281件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    鷺ノ宮

    4

    駅南側には妙正寺川の遊歩道があり、緑豊かで自然を感じられる場所が身近にあります。

  • 交通の利便性

    都立家政

    5

    西武新宿線「都立家政」駅から新宿まで14分、池袋まで20分と都心へのアクセスが良いです。高円寺まで自転車で10分ほどで行けるのも便利です。

練馬区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺ノ宮マンション概要

このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ鷺ノ宮詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺ノ宮(パークホームズさぎのみや)
住所東京都練馬区中村南3丁目17-5
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積70.93㎡〜100.16㎡
新築時価格3560万円〜7300万円
参考相場価格
  • 3LDK:4912万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6386万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園平和保育園 (認可)他
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学区中村小学校
中村中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※116000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺ノ宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺ノ宮駅
平均
3LDK77.83m²5,429万円5,621万円
4LDK92.67m²6,510万円6,759万円

パークホームズ鷺ノ宮売買履歴

  • 2022/11
    成約5,290万69万円/m2
    • 75.83m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2022/05
    成約6,180万72万円/m2
    • 84.84m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2019/07
    成約4,420万58万円/m2
    • 75.83m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2015/02
    成約6,000万59万円/m2
    • 100.16m²
    • 4SLDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2014/10
    成約4,780万61万円/m2
    • 77.83m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2014/08
    成約4,340万57万円/m2
    • 75.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2014/03
    成約3,900万54万円/m2
    • 70.93m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2013/06
    成約4,180万55万円/m2
    • 75.83m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2012/01
    成約3,880万54万円/m2
    • 70.93m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2008/11
    成約4,900万48万円/m2
    • 100.16m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/11成約5,290万69万円/m27階75.83m²3LDK築18年
2022/05成約6,180万72万円/m22階84.84m²3SLDK築18年
2019/07成約4,420万58万円/m22階75.83m²3LDK築15年
2015/02成約6,000万59万円/m24階100.16m²4SLDK築11年
2014/10成約4,780万61万円/m26階77.83m²3LDK築10年
2014/08成約4,340万57万円/m25階75.00m²3LDK築10年
2014/03成約3,900万54万円/m26階70.93m²3LDK築10年
2013/06成約4,180万55万円/m26階75.83m²3LDK築9年
2012/01成約3,880万54万円/m28階70.93m²3LDK築8年
2008/11成約4,900万48万円/m21階100.16m²3SLDK築4年
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パークホームズ鷺ノ宮
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,490万56万円/m21階43.89m²1LDKビシーム鷺ノ宮築22年
2025/01成約6,290万83万円/m28階75.62m²3LDKライオンズガーデン都立家政築22年
2023/12成約5,200万68万円/m25階75.62m²3LDKライオンズガーデン都立家政築21年
2023/04成約5,300万72万円/m24階73.36m²3LDKユアコート鷺ノ宮築14年
2022/12成約5,570万73万円/m24階75.62m²3LDKライオンズガーデン都立家政築20年
2022/07成約5,100万78万円/m22階65.11m²3LDKユアコート鷺ノ宮築13年
2022/04成約6,180万80万円/m28階76.37m²3SLDKパークホームズ中村橋セントラルプレイス築13年
2022/03成約5,300万81万円/m24階65.11m²2LDKユアコート鷺ノ宮築13年
2021/10成約4,700万66万円/m22階70.29m²3LDKライオンズガーデン都立家政築19年
2021/10成約4,970万65万円/m25階76.23m²3LDKルネアクアパークスパークフロント築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

鷺ノ宮駅のマンション

鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: