スパジオ日本橋水天宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スパジオ日本橋水天宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,961万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.97m² | - |
| 4階 | 4,387万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.74m² | 南西 |
| 5階 | 4,459万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.82m² | 南西 |
| 007 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | 南西 |
| 7 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | 南西 |
| 700 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | 南西 |
| 701 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | 南西 |
| 702 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | 南西 |
| 7F | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | 南西 |
| S-7 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,961万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.97m²
- -
- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 53.97m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,344万円
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- 1LDK
- 53.97m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
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- 南西
- 参考相場価格
- 4,344万円
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スパジオ日本橋水天宮販売中・賃貸の物件（0件）
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スパジオ日本橋水天宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパジオ日本橋水天宮価格推移と将来予測
参考相場価格
3,961万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 73.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパジオ日本橋水天宮マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
水天宮前
5水天宮前駅は空港へのアクセスも良く、旅行や出張の際にとても便利だと感じています。
治安
茅場町
3駅周辺は大通り沿いは明るくて安心ですが、一本裏に入ると静かで人通りが少なくなるので、夜は少し注意が必要です。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スパジオ日本橋水天宮マンション概要
このマンションは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。
スパジオ日本橋水天宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパジオ日本橋水天宮 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.97㎡〜55.82㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜3480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパジオ日本橋水天宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.97m² | 4,344万円 | 4,655万円 |
| 2LDK | 55.74m² | 4,387万円 | 6,929万円 |
スパジオ日本橋水天宮売買履歴
- 2019/04
- 2017/05
- 2010/01
- 2007/03
- 2003/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04 | 成約4,440万円 | 82万円/m2 | 7階 | 53.97m² | 1LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/05 | 成約4,690万円 | 84万円/m2 | 5階 | 55.82m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/01 | 成約3,330万円 | 61万円/m2 | 6階 | 53.97m² | 3K | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/03 | 成約3,740万円 | 69万円/m2 | 7階 | 53.97m² | 1LDK | 築6年 | |
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| 2003/05 | 成約2,870万円 | 51万円/m2 | 2階 | 55.74m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/04
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- 2023/12
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 107万円/m2 | 9階 | 23.22m² | 1R | ヴェルト日本橋シティ | 築19年 |
| 2025/04 | 成約2,450万円 | 105万円/m2 | 10階 | 23.22m² | 1K | ヴェルト日本橋シティ | 築19年 |
| 2024/07 | 成約2,130万円 | 98万円/m2 | 3階 | 21.53m² | 1K | エクセリア日本橋箱崎 | 築20年 |
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| 2024/06 | 成約5,340万円 | 114万円/m2 | 13階 | 46.44m² | 2K | ヴェルト日本橋シティ | 築18年 |
| 2023/12 | 成約5,590万円 | 130万円/m2 | 11階 | 42.91m² | 1LDK | メインステージ日本橋箱崎IV | 築20年 |
| 2023/11 | 成約2,400万円 | 95万円/m2 | 5階 | 25.20m² | 1K | パレステュディオ日本橋東壱番館 | 築21年 |
| 2023/07 | 成約2,250万円 | 107万円/m2 | -- | 20.84m² | 1K | メインステージ日本橋箱崎IV | 築19年 |
| 2023/06 | 成約1億600万円 | 132万円/m2 | 9階 | 80.14m² | 2SLDK | クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー | 築21年 |
| 2023/04 | 成約7,480万円 | 107万円/m2 | 11階 | 69.83m² | 3LDK | セザールスカイリバー | 築24年 |
| 2023/01 | 成約2,460万円 | 105万円/m2 | 7階 | 23.22m² | 1R | ヴェルト日本橋シティ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.16m²
- 2階/11階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。