パークスクエア文京音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩8分・築22年

4.67上位3%
液状化注意
5,666万円〜3億579万円
坪単価525万円/坪〜674万円/坪
最終更新2026年02月16日
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パークスクエア文京音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩8分・築22年

5,666万円〜3億579万円
525万円/坪〜674万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

パークスクエア文京音羽部屋別の参考相場価格

12部屋 / 167部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13011億4,417万円価格を確認する6,580万円3LDK75.75-
13026,616万円価格を確認する3,240万円1LDK35.66-
13031億1,255万円価格を確認する5,300万円2LDK59.12-
13041億4,936万円価格を確認する7,000万円3LDK78.03-
13051億6,464万円価格を確認する8,440万円3LDK85.31-
13061億5,873万円価格を確認する8,040万円3LDK82.39-
13071億9,250万円価格を確認する1億1,180万円3LDK97.22-
13081億3,029万円価格を確認する6,760万円2LDK67.82-
13091億4,761万円価格を確認する6,850万円3LDK77.24-
13101億6,115万円価格を確認する7,440万円3LDK84.39-
13111億1,481万円価格を確認する5,420万円2LDK60.26-
13121億5,259万円価格を確認する6,940万円3LDK80.76-
1301
参考相場価格
1億4,417万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 75.75
  • -
1302
参考相場価格
6,616万円
新築時価格
3,240万円
  • 1LDK
  • 35.66
  • -
1303
参考相場価格
1億1,255万円
新築時価格
5,300万円
  • 2LDK
  • 59.12
  • -
1304
参考相場価格
1億4,936万円
新築時価格
7,000万円
  • 3LDK
  • 78.03
  • -
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1305
参考相場価格
1億6,464万円
新築時価格
8,440万円
  • 3LDK
  • 85.31
  • -
1306
参考相場価格
1億5,873万円
新築時価格
8,040万円
  • 3LDK
  • 82.39
  • -
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1307
参考相場価格
1億9,250万円
新築時価格
1億1,180万円
  • 3LDK
  • 97.22
  • -
1308
参考相場価格
1億3,029万円
新築時価格
6,760万円
  • 2LDK
  • 67.82
  • -
1309
参考相場価格
1億4,761万円
新築時価格
6,850万円
  • 3LDK
  • 77.24
  • -
1310
参考相場価格
1億6,115万円
新築時価格
7,440万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークスクエア文京音羽販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

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パークスクエア文京音羽売買履歴

販売中物件が2あります

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パークスクエア文京音羽
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2,200万134万円/m²10階16.33m²1Rシンシア護国寺ステーションプラザ築24年
2025/11成約7,450万173万円/m²6階43.06m²1LDKアトラス音羽築20年
2025/09成約8,270万150万円/m²3階54.98m²2LDK音羽パークハウス築18年
オススメ
パークスクエア文京音羽
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2025/07成約1億1,600万165万円/m²7階70.16m²3LDKネオマイム文京音羽築21年
2025/06成約2,999万141万円/m²11階21.23m²1Kアイル文京音羽築21年
2025/06成約4,000万96万円/m²6階41.42m²1LDKペイサージュ音羽壱番館築23年
2025/03成約2,060万111万円/m²2階18.42m²1Kシンシア護国寺ステーションプラザ築23年
2025/03成約8,400万138万円/m²5階60.81m²2LDKペイサージュ音羽壱番館築22年
2024/12成約2,510万87万円/m²4階28.78m²1DKエスコート音羽築23年
2024/11成約7,200万124万円/m²10階58.03m²2LDKソフィア音羽築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークスクエア文京音羽資産性スコア

4.67
上位3%
パークスクエア文京音羽の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークスクエア文京音羽

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア文京音羽居住エリアの評価

パークスクエア文京音羽

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア文京音羽新築時価格からの騰落率

新築騰落率

219%築22年

新築時価格

6,580万円+7,837万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア文京音羽価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,417万円1192万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア文京音羽1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+91.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア文京音羽マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    天井高が確保されていて内装も安っぽくない

  • 子育て・生活環境

    4

    音羽幼稚園が近く子育てに適している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    江戸川橋

    駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。

  • 治安

    2

    護国寺

    駅周辺は静かですが、夜遅くは人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心配になることもあります。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークスクエア文京音羽QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア文京音羽マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。

パークスクエア文京音羽詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア文京音羽(パークスクエアぶんきょうおとわ)
住所東京都文京区音羽1丁目8-3
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)16階建(167部屋)
建築構造RC造
専有面積34.73㎡〜173.72㎡
新築時価格2560万円〜22830万円
参考相場価格
  • 1LDK:5666万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:9690万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:12317万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価525万円/坪〜674万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸ひよこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場93
駐車費※129000/月 ~ 43280/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア文京音羽間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK35.66m²6,616万円6,424万円
2LDK60.26m²1億1,595万円1億86万円
3LDK82.39m²1億5,370万円1億3,749万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークスクエア文京音羽

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークスクエア文京音羽の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。