4,310万円〜5,152万円
坪単価189万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年10月21日
小金井緑町パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
小金井緑町パークハウス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,136万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 88.67m² | - |
| 3階 | 4,350万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.41m² | 南 |
| 3階 | 5,152万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 88.67m² | - |
| 3階 | 4,310万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 75.41m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 88.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.41m²
- 南
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3階
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- 5,152万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 88.67m²
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3階
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- 4,310万円
- 新築時価格
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小金井緑町パークハウス資産性スコア
3.58
小金井緑町パークハウスの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小金井緑町パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小金井緑町パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,136万円98万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
小金井緑町パークハウス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小金井緑町パークハウスマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東小金井
5東小金井駅前こどもクリニックは駅近で通いやすく、先生が優しくて頼りになります。ネットで予約できるので待ち時間も少なくて助かります。
教育環境
武蔵小金井
2学童保育の保護者活動が多く、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。
小金井市の口コミ
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
2駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小金井緑町パークハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数45戸のマンションです。
小金井緑町パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小金井緑町パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.41㎡〜88.67㎡ |
| 新築時価格 | 3660万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小金井緑町パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 75.41m² | 4,310万円 | 4,734万円 |
| 3LDK | 75.41m² | 4,350万円 | 5,707万円 |
| 4LDK | 88.67m² | 5,144万円 | 6,910万円 |
小金井緑町パークハウス売買履歴
- 2013/09
- 成約3,780万円50万円/m2
- 75.41m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築13年
- 2011/05
- 成約3,760万円49万円/m2
- 75.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2007/07
- 成約4,100万円54万円/m2
- 75.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/09 | 成約3,780万円 | 50万円/m2 | 3階 | 75.41m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2011/05 | 成約3,760万円 | 49万円/m2 | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築11年 |
| 2007/07 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 3階 | 75.41m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 成約3,020万円52万円/m2
- 57.92m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 小金井武蔵野ヒルズ
- 2023/09
- 成約4,450万円82万円/m2
- 54.07m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 朝日パリオ東小金井
- 2023/07
- 2023/04
- 成約2,810万円51万円/m2
- 54.07m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 朝日パリオ東小金井
- 2023/03
- 2022/12
- 成約3,680万円58万円/m2
- 63.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- セザール第二武蔵小金井
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,370万円 | 72万円/m2 | 2階 | 74.40m² | 3LDK | 小金井武蔵野ヒルズ | 築28年 |
| 2024/10 | 成約4,370万円 | 73万円/m2 | 1階 | 59.77m² | 3LDK | 朝日パリオ東小金井 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 62万円/m2 | 6階 | 73.97m² | 3LDK | 小金井武蔵野ヒルズ | 築28年 |
| 2024/07 | 成約4,880万円 | 69万円/m2 | 1階 | 70.55m² | 3LDK | 藤和シティホームズ小金井緑町 | 築27年 |
| 2024/04 | 成約3,020万円 | 52万円/m2 | 3階 | 57.92m² | 2LDK | 小金井武蔵野ヒルズ | 築27年 |
| 2023/09 | 成約4,450万円 | 82万円/m2 | 3階 | 54.07m² | 2LDK | 朝日パリオ東小金井 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約5,900万円 | 65万円/m2 | 5階 | 90.66m² | 3LDK | パークハウス小金井公園南セントローズ | 築20年 |
| 2023/04 | 成約2,810万円 | 51万円/m2 | 3階 | 54.07m² | 2LDK | 朝日パリオ東小金井 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約6,170万円 | 72万円/m2 | 5階 | 85.12m² | 3SLDK | ヒルズガレリア武蔵小金井 | 築22年 |
| 2022/12 | 成約3,680万円 | 58万円/m2 | 2階 | 63.00m² | 3LDK | セザール第二武蔵小金井 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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小金井武蔵野ヒルズ
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- 66.42m²
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