桜丘パークホームズ
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩15分・築26年
2026年07月01日
桜丘パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
桜丘パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,303万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.5% | 3LDK | 82.33m² 東 |
| 1階 | 7,979万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 89.80m² - |
| 3階 | 9,419万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 3.3% | 3LDK | 102.87m² 西 |
| 3階 | 9,360万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 102.18m² 南 |
| 3階 | 8,157万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.5% | 3LDK | 89.26m² 南東 |
| 3階 | 8,206万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 89.80m² - |
- 参考相場価格
- 7,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 82.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 89.80m²
- -
- 参考相場価格
- 9,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 102.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 102.18m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,157万円
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- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 89.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
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桜丘パークホームズ売買履歴
- 2024/05
- 2021/04
- 2020/09
- 2020/06
- 2019/06
- 2019/02
- 2017/06
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約6,720万円 | 65万円/m² | 3階 | 102.87m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/06 | 成約5,280万円 | 64万円/m² | 3階 | 82.33m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/06 | 成約6,170万円 | 59万円/m² | 2階 | 103.08m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/02 | 成約4,990万円 | 60万円/m² | 2階 | 81.98m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/06 | 成約4,180万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.02m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2015/07 | 成約7,700万円 | 65万円/m² | 4階 | 117.49m² | 4SLDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,790万円 | 116万円/m² | 3階 | 75.52m² | 2LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 91万円/m² | 1階 | 65.48m² | 3LDK | ライオンズガーデン千歳船橋 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約7,680万円 | 123万円/m² | 2階 | 62.13m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築22年 |
| オススメ | 桜丘パークホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,740万円 | 108万円/m² | 4階 | 53.14m² | 2LDK | アネーロ千歳船橋 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約4,280万円 | 79万円/m² | 3階 | 53.90m² | 3LDK | セザール世田谷桜丘 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 120万円/m² | 5階 | 82.59m² | 3LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 107万円/m² | 2階 | 64.72m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億2,180万円 | 123万円/m² | 3階 | 98.45m² | 3LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,090万円 | 103万円/m² | 3階 | 59.07m² | 3LDK | ナイスステージ世田谷桜丘 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜丘パークホームズ賃貸履歴
- 2023/10
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2020/12
- 28.5万円/月
- 102.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 30万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2020/12 | 28.5万円/月 | 3階 | 102.18m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜丘パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜丘パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,303万円429万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜丘パークホームズマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4千歳船橋
駅周辺の住宅街には森繁通りと呼ばれる通りがあり、住民に親しまれていて、歴史を感じることができます。
医療・福祉
5祖師ヶ谷大蔵
インフルエンザの疑いがある時は別室に通されるなど、感染症対策もしっかりしているので安心できます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜丘パークホームズマンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数57戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
桜丘パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜丘パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘4丁目24-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.33㎡〜102.87㎡ |
| 新築時価格 | 5380万円〜9410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜丘パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.8m² | 8,181万円 | 8,464万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.30m²
- 1階/6階建
桜丘パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。