コスモ石神井公園ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,810万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.78m² | 西 |
| 2 | 3,820万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.78m² | 東 |
| 201 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.78m² | 東 |
| 209 | 3,820万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.78m² | 東 |
| 2階 | 3,344万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.03m² | - |
| TE-209 | 3,820万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.78m² | 東 |
| 7階 | 3,914万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.15m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,820万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 75.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 75.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,820万円
- 新築時価格
- -
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- 75.78m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 3,344万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ石神井公園ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ石神井公園ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,810万円65万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ石神井公園ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大泉学園
5大泉学園駅周辺は住宅街が広がっていて、治安も良く夜でも人通りがあるので安心して暮らせます。地域の方同士の距離感も程よく、近隣トラブルも特に感じませんでした。子育て世帯も多く、駅近くには調乳ス...
防災・安全性
石神井公園
2駅周辺は治安が良いと感じますが、自転車の盗難が多いので防犯意識は高めた方がいいと思います。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ石神井公園ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ石神井公園ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区三原台3丁目8-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.03㎡〜75.78㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.78m² | 3,820万円 | 5,557万円 |
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム売買履歴
- 2014/04
- 成約3,130万円41万円/m2
- 75.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2007/09
- 成約2,970万円44万円/m2
- 66.03m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 成約3,130万円 | 41万円/m2 | 2階 | 75.78m² | 3LDK | 築14年 |
| 2007/09 | 成約2,970万円 | 44万円/m2 | 1階 | 66.03m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/11
- 2020/10
- 2020/06
- 2019/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約4,660万円 | 67万円/m2 | 2階 | 69.07m² | 3LDK | レックスガーデン石神井公園 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約5,130万円 | 75万円/m2 | 3階 | 68.08m² | 3LDK | レックスガーデン石神井公園 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,770万円 | 69万円/m2 | 4階 | 69.02m² | 3LDK | レックスガーデン石神井公園 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約3,690万円 | 60万円/m2 | 2階 | 60.96m² | 3LDK | セザール第二石神井公園 | 築22年 |
| 2022/03 | 成約4,540万円 | 63万円/m2 | 4階 | 71.02m² | 3LDK | レックスガーデン石神井公園 | 築18年 |
| 2021/11 | 成約4,400万円 | 63万円/m2 | 1階 | 69.07m² | 3LDK | レックスガーデン石神井公園 | 築18年 |
| 2021/11 | 成約3,680万円 | 60万円/m2 | 7階 | 60.91m² | 3LDK | レジェンド石神井公園 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約3,970万円 | 39万円/m2 | -- | 100.02m² | 3SDK | エスパシオン石神井公園 | 築19年 |
| 2020/06 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 1階 | 63.23m² | 3LDK | レジェンド石神井公園 | 築24年 |
| 2019/07 | 成約4,370万円 | 64万円/m2 | 3階 | 68.08m² | 3LDK | レックスガーデン石神井公園 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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三原台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.50m²
- 1階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。