サーパス方南町

中野区・方南町駅 徒歩9分・築25年

4.53上位3%
液状化注意
5,965万円〜7,366万円
坪単価311万円/坪〜352万円/坪
最終更新2025年10月21日
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サーパス方南町

中野区・方南町駅 徒歩9分・築25年

5,965万円〜7,366万円
311万円/坪〜352万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

サーパス方南町部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階5,965万円価格を確認する-3LDK63.47-
2階6,495万円価格を確認する-3LDK63.28北東
3階6,685万円価格を確認する-3LDK63.47南西
4階7,366万円価格を確認する-2SLDK69.65
4階6,754万円価格を確認する-3LDK63.47-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サーパス方南町利回り・空室率を診断します。

サーパス方南町販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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サーパス方南町資産性スコア

4.53
上位3%
サーパス方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
サーパス方南町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス方南町居住エリアの評価

サーパス方南町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス方南町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,965万円45万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サーパス方南町1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパス方南町マンションの口コミ・評判(341件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    方南町

    5

    駅前に大きなスーパーや薬局、飲食店、銀行があり、生活に必要なものがすぐ手に入るのでとても便利です。

  • 子育て環境

    笹塚

    2

    渋谷区の保育園入園は競争が激しく、希望通りに入れないこともあるので、保活は早めに動いた方がいいと感じました。

中野区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サーパス方南町マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年でRC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。

サーパス方南町詳細情報

基本情報

建物名サーパス方南町
住所東京都中野区南台5丁目17-22
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)6階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積63.28㎡〜69.65㎡
新築時価格3620万円〜5790万円
参考相場価格
  • 2SLDK:7366万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:5965万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜352万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中野みなみ (認可)他
保育園を見る
学区多田小学校
南中野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)穴吹コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス方南町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
方南町駅
平均
2SLDK69.65m²7,366万円5,125万円
3LDK63.47m²6,590万円7,303万円

サーパス方南町売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/03
    成約7,798万117万円/m2
    • 66.13m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25
  • 2017/06
    成約4,100万61万円/m2
    • 66.13m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2014/10
    成約4,360万62万円/m2
    • 69.65m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2008/11
    成約3,950万56万円/m2
    • 69.65m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約7,798万117万円/m26階66.13m²3LDK築25年
2017/06成約4,100万61万円/m24階66.13m²2LDK築17年
2014/10成約4,360万62万円/m22階69.65m²3LDK築14年
2008/11成約3,950万56万円/m24階69.65m²2SLDK築8年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,391万97万円/m24階65.28m²2SLDK中野方南町グランドハイツ築29年
2025/07成約6,355万98万円/m25階64.55m²3LDKセンチュリー中野南台築24年
2025/06成約8,500万115万円/m25階73.54m²3LDKレクセルマンション笹塚築21年
2025/06成約6,800万117万円/m210階58.07m²1LDK藤和シティホームズ中野南台築21年
2025/05成約1,850万88万円/m23階21.00m²1Kルーブル中野南台築25年
2025/04成約7,960万116万円/m22階68.32m²3LDKナイスシティアリーナ中野南台築21年
2025/02成約7,980万128万円/m28階62.08m²3LDKナイスシティアリーナ中野南台築21年
2025/02成約1,830万81万円/m23階22.42m²1Kルーブル中野南台築25年
2025/02成約4,970万98万円/m22階50.26m²2DKコンフォート南台築27年
2024/10成約7,170万101万円/m27階70.80m²3LDKセンチュリー中野南台築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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サーパス方南町
7,490万
  • 3LDK
  • 66.37
  • 1階/6階建

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。