808万円〜1,349万円
坪単価 106万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 5.1万円〜6.2万円/月
5.5%〜7.6%
最終更新2026年07月06日
スクウェア・メゾン1号棟
町田市・淵野辺駅 徒歩20分・築26年
808万円〜1,349万円
坪単価 106万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 5.1万円〜6.2万円/月
5.5%〜7.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
スクウェア・メゾン1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
スクウェア・メゾン1号棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 866万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1R | 26.75m² 南西 |
| 3階 | 821万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.5% | 1K | 25.20m² 南東 |
| 3階 | 869万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.5% | 1K | 26.75m² 南西 |
| 3階 | 808万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.6% | 1R | 25.00m² 南西 |
| 4階 | 872万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.3% | 1K | 27.00m² 南西 |
| 4階 | 1,349万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.5% | 1LDK | 38.90m² 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 26.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 25.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 26.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1R
- 25.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 27.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 38.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
スクウェア・メゾン1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
スクウェア・メゾン1号棟賃貸履歴
- 2024/03
- 5.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2022/12
- 5.3万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築23年
- 2022/03
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2022/02
- 5.2万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築22年
- 2021/05
- 5.2万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2020/02
- 5万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2020/01
- 5.2万円/月
- 25.2m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2019/03
- 5.2万円/月
- 26.75m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2018/04
- 5.2万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2018/02
- 5.5万円/月
- 25.2m²
- 1DK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 5.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/12 | 5.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築23年 |
| 2022/03 | 5.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築22年 |
| 2022/02 | 5.2万円/月 | 4階 | 25.2m² | 1R | 築22年 |
| 2021/05 | 5.2万円/月 | 4階 | 25.2m² | 1R | 築21年 |
| 2020/02 | 5万円/月 | 3階 | 27.0m² | 1K | 築20年 |
| 2020/01 | 5.2万円/月 | 3階 | 25.2m² | 1K | 築20年 |
| 2019/03 | 5.2万円/月 | 3階 | 26.75m² | 1K | 築19年 |
| 2018/04 | 5.2万円/月 | 3階 | 25.0m² | 1K | 築18年 |
| 2018/02 | 5.5万円/月 | 3階 | 25.2m² | 1DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スクウェア・メゾン1号棟資産性スコア
3.16
スクウェア・メゾン1号棟の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スクウェア・メゾン1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スクウェア・メゾン1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
866万円43万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
スクウェア・メゾン1号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スクウェア・メゾン1号棟マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4淵野辺
駅の近くに交番があり、昼間は学生が多く警備の人もいるので、治安は悪くないと感じます。
資産性
4矢部
矢部駅周辺の中古マンション価格は過去7年で約28%上昇しており、今後5年も15%程度の上昇が見込まれています。周辺エリアと比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産性が期待できそうです。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スクウェア・メゾン1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩20分の距離にあります。築26年でRC造り、4階建てのマンションです。
スクウェア・メゾン1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | スクウェア・メゾン1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市矢部町2693-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜38.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スクウェア・メゾン1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.88m² | 837万円 | 542万円 |
| 1K | 26.75m² | 869万円 | 684万円 |
| 1LDK | 38.9m² | 1,349万円 | 1,529万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。