エストスクエア押上

墨田区・曳舟駅 徒歩4分・築21年

4.24上位15%
液状化注意
4,990万円〜7,906万円
坪単価265万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年06月17日
お気に入り

エストスクエア押上

墨田区・曳舟駅 徒歩4分・築21年

4,990万円〜7,906万円
265万円/坪〜310万円/坪
上位15%
4.24
最終更新
2025年06月17日
液状化注意

エストスクエア押上部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,146万円価格を確認する3,570万円3LDK76.41-
2026,812万円価格を確認する3,760万円4LDK84.81-
2034,990万円価格を確認する2,700万円2LDK62.03-
3016,186万円価格を確認する3,730万円3LDK76.41-
3026,856万円価格を確認する3,860万円4LDK84.81-
3035,011万円価格を確認する2,850万円2LDK62.03-
4016,225万円価格を確認する3,840万円3LDK76.41-
4026,925万円価格を確認する3,900万円4LDK84.81-
4035,046万円価格を確認する2,880万円2LDK62.03-
5016,270万円価格を確認する3,910万円3LDK76.41-
5026,983万円価格を確認する3,960万円4LDK84.81-
5035,085万円価格を確認する2,920万円2LDK62.03-
6016,351万円価格を確認する3,930万円3LDK76.41-
6027,025万円価格を確認する3,980万円4LDK84.81-
6035,151万円価格を確認する2,940万円2LDK62.03-
7016,502万円価格を確認する3,950万円3LDK76.41-
7027,242万円価格を確認する4,000万円4LDK84.81-
7035,277万円価格を確認する2,960万円2LDK62.03-
8016,642万円価格を確認する3,970万円3LDK76.41-
8027,384万円価格を確認する4,020万円4LDK84.81-
8035,388万円価格を確認する2,980万円2LDK62.03-
9016,778万円価格を確認する3,990万円3LDK76.41-
9027,502万円価格を確認する4,040万円4LDK84.81-
9035,497万円価格を確認する3,000万円2LDK62.03-
10016,905万円価格を確認する4,010万円3LDK76.41-
10027,628万円価格を確認する4,060万円4LDK84.81-
10035,603万円価格を確認する3,020万円2LDK62.03-
11016,989万円価格を確認する3,990万円3LDK76.41-
11027,717万円価格を確認する4,040万円4LDK84.81-
11035,669万円価格を確認する3,030万円2LDK62.03-
12017,067万円価格を確認する4,010万円3LDK76.41-
12027,813万円価格を確認する4,100万円4LDK84.81-
12035,740万円価格を確認する3,090万円2LDK62.03-
13017,159万円価格を確認する4,030万円3LDK76.41-
13027,906万円価格を確認する4,190万円4LDK84.81-
13035,810万円価格を確認する3,210万円2LDK62.03-
201
参考相場価格
6,146万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 76.41
  • -
202
参考相場価格
6,812万円
新築時価格
3,760万円
  • 4LDK
  • 84.81
  • -
203
参考相場価格
4,990万円
新築時価格
2,700万円
  • 2LDK
  • 62.03
  • -
301
参考相場価格
6,186万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 76.41
  • -
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302
参考相場価格
6,856万円
新築時価格
3,860万円
  • 4LDK
  • 84.81
  • -
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参考相場価格
5,011万円
新築時価格
2,850万円
  • 2LDK
  • 62.03
  • -
401
参考相場価格
6,225万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 76.41
  • -
402
参考相場価格
6,925万円
新築時価格
3,900万円
  • 4LDK
  • 84.81
  • -
403
参考相場価格
5,046万円
新築時価格
2,880万円
  • 2LDK
  • 62.03
  • -
501
参考相場価格
6,270万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 76.41
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エストスクエア押上資産性スコア

4.24
上位15%
エストスクエア押上の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは

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エストスクエア押上居住エリアの評価

エストスクエア押上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エストスクエア押上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築21年

新築時価格

3,570万円+2,576万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エストスクエア押上価格推移と将来予測

参考相場価格

6,146万円22万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エストスクエア押上201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エストスクエア押上口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    押上駅前には大きなデパートがあり日用品の買い物に便利

  • 周辺環境
    4

    最寄り駅近くにイトーヨーカドーがあり買い物が便利

  • アクセス
    5

    複数路線が利用でき駅直結のショッピングセンターもあり通勤や買い物が便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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エストスクエア押上マンション概要

東武伊勢崎線曳舟駅より徒歩4分の距離にあるエストスクエア押上、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 都市型の水族館として人気を集めるすみだ水族館に近いマンションです。ペンギンやオットセイをはじめとした様々な生き物を間近で見られる他、水槽ごとに異なるレイアウトも楽しめます。また、オリジナルグッズが豊富に揃っているショップも存在し、お気に入りのアイテムを見つけられます。

エストスクエア押上詳細情報

基本情報

建物名エストスクエア押上(エストスクエアおしあげ)
住所東京都墨田区押上2丁目32-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造SRC造
専有面積62.03㎡〜84.81㎡
新築時価格2700万円〜4190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4990万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6146万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:6812万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一寺島小学校
墨田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※118000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東京互光㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エストスクエア押上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曳舟駅
平均
2LDK62.03m²5,332万円4,510万円
3LDK76.41m²6,572万円5,539万円
4LDK84.81m²7,313万円6,276万円

エストスクエア押上売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    6,810万円〜7,210万円295〜312万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築19
  • 2023/09
    売出価格
    6,460万円〜6,860万円280〜297万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2024/01
    売出価格
    5,140万円〜5,540万円274〜296万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

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