2,322万円〜5,064万円
坪単価 231万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 9.4万円〜16.9万円/月
4.0%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
シアンズ中村橋
練馬区・中村橋駅 徒歩5分・築22年
2,322万円〜5,064万円
坪単価 231万円/坪〜244万円/坪
想定賃料 9.4万円〜16.9万円/月
4.0%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シアンズ中村橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シアンズ中村橋部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,975万円 | 12.9万円/月 4.1% | 1LDK | 53.61m² - |
| 102 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 9.4万円/月 4.7% | 1DK | 33.40m² - |
| 103 | 3,829万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 13.5万円/月 4.2% | 2LDK | 54.07m² - |
| 104 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,295万円 | 9.4万円/月 4.8% | 1DK | 32.27m² - |
| 201 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,685万円 | 14.9万円/月 4.1% | 2LDK | 60.13m² - |
| 202 | 3,793万円 | 価格を確認する | 2,945万円 | 13.3万円/月 4.2% | 1LDK | 53.61m² - |
| 203 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,365万円 | 9.8万円/月 4.8% | 1DK | 33.40m² - |
| 204 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,445万円 | 14万円/月 4.3% | 2LDK | 54.07m² - |
| 205 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,385万円 | 9.8万円/月 5.0% | 1DK | 32.27m² - |
| 301 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,795万円 | 14.8万円/月 4.1% | 2LDK | 60.13m² - |
| 302 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,085万円 | 13万円/月 4.1% | 1LDK | 53.61m² - |
| 303 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,475万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1DK | 33.40m² - |
| 304 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,595万円 | 13.8万円/月 4.2% | 2LDK | 54.07m² - |
| 305 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,495万円 | 9.6万円/月 4.9% | 1DK | 32.27m² - |
| 401 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,885万円 | 15万円/月 4.1% | 2LDK | 60.58m² - |
| 402 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,995万円 | 16万円/月 4.1% | 2LDK | 64.60m² - |
| 403 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,685万円 | 13.9万円/月 4.2% | 2LDK | 54.07m² - |
| 404 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,495万円 | 16.9万円/月 4.0% | 2LDK | 70.10m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- 2,975万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 53.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- 2,395万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 33.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- 2,295万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 32.27m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 3,685万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 60.13m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,793万円
- 新築時価格
- 2,945万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 53.61m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- 2,365万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 33.40m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- 3,445万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- 2,385万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 32.27m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- 3,795万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 60.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シアンズ中村橋販売中・賃貸の物件（0件）
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シアンズ中村橋売買履歴
- 2018/03
- 2014/06
- 2008/10
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 成約1,800万円 | 53万円/m² | 2階 | 33.40m² | 1DK | 築5年 |
| 2003/09 | 新築4,495万円 | 64万円/m² | 4階 | 70.10m² | 2LDK | -- |
| 2003/09 | 新築3,675万円 | 67万円/m² | 4階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
| 2003/09 | 新築4,005万円 | 61万円/m² | 4階 | 64.60m² | 2LDK | -- |
| 2003/09 | 新築3,885万円 | 64万円/m² | 4階 | 60.58m² | 2LDK | -- |
| 2003/09 | 新築2,485万円 | 77万円/m² | 3階 | 32.27m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメシアンズ中村橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,270万円 | 111万円/m² | 12階 | 74.15m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約7,680万円 | 111万円/m² | 2階 | 69.10m² | 3LDK | クリオ中村橋壱番館 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,790万円 | 91万円/m² | 6階 | 52.10m² | 1LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築27年 |
| オススメ | シアンズ中村橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,930万円 | 87万円/m² | 8階 | 22.08m² | 1K | メインステージ中村橋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約6,200万円 | 97万円/m² | 5階 | 63.39m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 築20年 |
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.84m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,400万円 | 71万円/m² | 10階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約6,300万円 | 103万円/m² | 6階 | 60.58m² | 2LDK | ライオンズシティ練馬 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1,800万円 | 78万円/m² | 4階 | 22.97m² | 1K | ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 73万円/m² | 9階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シアンズ中村橋販売履歴
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 3,480万円 | 104万円/m² | 1階 | 33.4m² | 1LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 3,480万円 | 104万円/m² | 1階 | 33.4m² | 1DK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シアンズ中村橋賃貸履歴
- 2024/10
- 14.8万円/月
- 60.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2024/04
- 9.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/11
- 13.1万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/04
- 9.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築18年
- 2021/04
- 9.5万円/月
- 32.27m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2019/10
- 13.8万円/月
- 54.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/03
- 9万円/月
- 32.27m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2017/09
- 13.8万円/月
- 54.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2017/06
- 16万円/月
- 70.1m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2014/06
- 8.9万円/月
- 32.27m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 14.8万円/月 | 2階 | 60.13m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2022/11 | 13.1万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2021/04 | 9.5万円/月 | 1階 | 32.27m² | 1LDK | 築17年 |
| 2019/10 | 13.8万円/月 | 1階 | 54.07m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 9万円/月 | 1階 | 32.27m² | 1LDK | 築15年 |
| 2017/09 | 13.8万円/月 | 1階 | 54.07m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/06 | 16万円/月 | 4階 | 70.1m² | 2LDK | 築13年 |
| 2014/06 | 8.9万円/月 | 1階 | 32.27m² | 1LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シアンズ中村橋資産性スコア
3.88
シアンズ中村橋の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シアンズ中村橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シアンズ中村橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,756万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
シアンズ中村橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シアンズ中村橋マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中村橋
池袋まで15分程度でアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。副都心線直通で新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
治安
5富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シアンズ中村橋マンション概要
西武池袋線中村橋駅より徒歩5分の距離にあるシアンズ中村橋、駅からとても近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
シアンズ中村橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | シアンズ中村橋（シアンズなかむらばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北4丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.27㎡〜70.1㎡ |
| 新築時価格 | 2295万円〜4495万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シアンズ中村橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.84m² | 2,387万円 | 2,482万円 |
| 1LDK | 53.61m² | 3,793万円 | 3,758万円 |
| 2LDK | 60.13m² | 4,326万円 | 5,027万円 |
周辺にあるマンション
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中村北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレステージ練馬III
4,890万円- 1LDK
- 37.52m²
- 1階/4階建
シアンズ中村橋の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。