2,222万円〜2,583万円
坪単価126万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年09月02日
セザール第二西所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール第二西所沢部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.34m² | 南 |
| 1階 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.59m² | - |
| 2階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.59m² | - |
| 3階 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.59m² | - |
| 4階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.59m² | - |
| 6階 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.05m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 58.34m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.59m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.59m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.59m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
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セザール第二西所沢資産性スコア
2.76
セザール第二西所沢の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セザール第二西所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二西所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,222万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
セザール第二西所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二西所沢マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の密閉性が高く、暑さや寒さが気にならない
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く子育てしやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西所沢
2駅周辺には大きな総合病院がないため、重い病気や緊急時には少し不安を感じることがあります。
教育環境
所沢
5所沢中学校は先生方が熱心で、友達も素直な子が多く、3年間安心して通わせることができました。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第二西所沢マンション概要
セザール第二西所沢は西武池袋線西所沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。
セザール第二西所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二西所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.34㎡〜64.05㎡ |
| 新築時価格 | 2605万円〜3661万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)セザール |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二西所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 58.34m² | 2,222万円 | 2,933万円 |
| 3LDK | 63.59m² | 2,523万円 | 4,105万円 |
セザール第二西所沢売買履歴
- 2002/10
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円90〜103万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円138〜159万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
セザール第二西所沢現在築26年 - 2020/11
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円77〜90万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
セザール第二西所沢現在築26年 - 2020/10
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円93〜106万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
セザール第二西所沢現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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