1,527万円〜1,715万円
坪単価219万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年10月21日
杉山ビルロイヤルヒルズ国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
杉山ビルロイヤルヒルズ国立部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.63m² | 東 |
| 2階 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
| 3階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.63m² | 北 |
| 3階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.63m² | 東 |
| 3階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.63m² | - |
| 3階 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.49m² | 東 |
| 4階 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.63m² | 東 |
| 4階 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.49m² | 東 |
| 4階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
| 5階 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.63m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,527万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.63m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.63m²
- 北
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.63m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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3階
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.63m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
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- 1R
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- 手間なし
4階
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- 1,542万円
- 新築時価格
- -
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4階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 東
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4階
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
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5階
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
杉山ビルロイヤルヒルズ国立販売中・賃貸の物件（0件）
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杉山ビルロイヤルヒルズ国立資産性スコア
3.76
杉山ビルロイヤルヒルズ国立の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
杉山ビルロイヤルヒルズ国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉山ビルロイヤルヒルズ国立価格推移と将来予測
参考相場価格
1,527万円71万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
杉山ビルロイヤルヒルズ国立2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杉山ビルロイヤルヒルズ国立マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
国立
5駅周辺は民度が高く犯罪件数も少ないので、安心して暮らせる街だと感じています。
医療・福祉
西国立
5駅の近くに大きな病院があり、急な体調不良のときも安心です。専門クリニックも増えてきているので、医療面での不安は少ないです。
国立市の口コミ
教育環境
4進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。
自然環境
2駅前の開発が進んでいる一方で、昔ながらの自然や景観が失われつつあるのが少し残念です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
杉山ビルロイヤルヒルズ国立マンション概要
ＪＲ中央線国立駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年でRC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。
杉山ビルロイヤルヒルズ国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉山ビルロイヤルヒルズ国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市中1丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.63㎡〜25.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杉山ビルロイヤルヒルズ国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.49m² | 1,582万円 | 1,156万円 |
| 1K | 22.63m² | 1,548万円 | 1,374万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 成約4,370万円62万円/m2
- 70.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- クリオ国立壱番館
- 2025/02
- 成約4,660万円44万円/m2
- 104.23m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築28年
- パーク・ハイム国立学園通り
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 92万円/m2 | 14階 | 90.08m² | 4LDK | 東急ドエルアルス国立 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 71万円/m2 | 14階 | 100.31m² | 4LDK | クリオレミントンヴィレッジ国立 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 65万円/m2 | 5階 | 56.52m² | 3LDK | ネクステージ国立 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 61万円/m2 | 1階 | 97.02m² | 2SLDK | クリオレミントンヴィレッジ国立 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約6,140万円 | 63万円/m2 | 1階 | 96.21m² | 3LDK | クリオレミントンヴィレッジ国立 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 63万円/m2 | 3階 | 126.21m² | 4LDK | クリオレミントンヴィレッジ国立 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,980万円 | 86万円/m2 | 8階 | 57.55m² | 2LDK | ハイセレサ国立 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,370万円 | 62万円/m2 | 1階 | 70.12m² | 3LDK | クリオ国立壱番館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約4,660万円 | 44万円/m2 | 1階 | 104.23m² | 4SLDK | パーク・ハイム国立学園通り | 築28年 |
| 2025/02 | 成約6,680万円 | 70万円/m2 | 14階 | 95.29m² | 3LDK | クリオレミントンヴィレッジ国立 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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