都民住宅第3サヨネビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
都民住宅第3サヨネビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,155万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南 |
| 2階 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南 |
| 2階 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南 |
| 3階 | 4,321万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | - |
| 3階 | 4,314万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南 |
| 4階 | 4,338万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南 |
| 4階 | 4,333万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | - |
| 5階 | 4,368万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | - |
| 5階 | 4,377万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南 |
| 6階 | 4,380万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | - |
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 75.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 75.59m²
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- 4,314万円
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- 4,368万円
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- 75.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,377万円
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- 75.59m²
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- 4,380万円
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- 3LDK
- 75.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
都民住宅第3サヨネビル販売中・賃貸の物件（0件）
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都民住宅第3サヨネビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅第3サヨネビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,155万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 55万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅第3サヨネビルマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5葛西
葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
教育環境
5葛西臨海公園
駅周辺には学校や図書館といった教育施設が集まっていて、文教エリアと呼ばれる地域なので治安も良いです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
都民住宅第3サヨネビルマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でSRC造り、8階建てのマンションです。
都民住宅第3サヨネビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅第3サヨネビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目25-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.59㎡〜75.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅第3サヨネビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.59m² | 4,327万円 | 5,000万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
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- 2024/08
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- 85.50m²
- 4LDK
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- 当時築26年
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- 2024/05
- 2024/04
- 成約2,980万円44万円/m2
- 67.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- ヴィルヌーブ葛西臨海公園
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 49万円/m2 | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 49万円/m2 | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
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| 2025/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m2 | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,940万円 | 48万円/m2 | 9階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約4,040万円 | 52万円/m2 | 2階 | 76.57m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築22年 |
| 2024/08 | 成約3,390万円 | 39万円/m2 | 1階 | 85.50m² | 4LDK | パルク・ヴェール南葛西 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約3,930万円 | 45万円/m2 | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約2,980万円 | 44万円/m2 | 6階 | 67.72m² | 3LDK | ヴィルヌーブ葛西臨海公園 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 75.46m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。