ライオンズマンション西新井大師第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西新井大師第5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.39m² | - |
| 2階 | 2,826万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.39m² | - |
| 4階 | 3,741万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 82.12m² | 南 |
| 4階 | 2,853万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.39m² | - |
| 5階 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.39m² | 東 |
| 5階 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.39m² | - |
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.39m²
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- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.39m²
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- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
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- 4LDK
- 82.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,853万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション西新井大師第5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西新井大師第5価格推移と将来予測
参考相場価格
2,787万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西新井大師第5マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
江北
2江北駅周辺の小学校は児童数が減少傾向にあり、小規模校が多いです。施設の老朽化も進んでいるので、今後の更新が必要だと感じます。
教育環境
高野
4教育委員会のサポートやいじめ相談体制が整っているので、子供の学校生活に安心感があります。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西新井大師第5マンション概要
日暮里・舎人ライナー江北駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築26年でRC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション西新井大師第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西新井大師第5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区扇3丁目19-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.39㎡〜82.12㎡ |
| 新築時価格 | 2593万円〜4527万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西新井大師第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江北駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.39m² | 2,826万円 | 3,834万円 |
| 4LDK | 82.12m² | 3,741万円 | 4,910万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 60.78m²
- 2階/5階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
江北駅のマンション
江北駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里・舎人ライナーを利用することができます。駅周辺にはスーパーやホームセンター、家電量販店など、日用品から食事まで幅い広いお買い物にも便利です。またくら寿司やココスなど家族にうれしい食事処が多いのも特徴です。そのため、ファミリー向けのマンションや住宅街も比較的多くあります。駅からすこし歩くとスポーツジムもあります。
路線：