2,035万円〜2,217万円
坪単価97万円/坪〜106万円/坪
最終更新2025年09月02日
エスカイア河辺霞台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスカイア河辺霞台部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.77m² | - |
| 2階 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.77m² | - |
| 4階 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.76m² | 南 |
| 5階 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.77m² | - |
| 6階 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.77m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.76m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,169万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.77m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.77m²
- 南東
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エスカイア河辺霞台販売中・賃貸の物件（5件）
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エスカイア河辺霞台資産性スコア
2.72
エスカイア河辺霞台の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスカイア河辺霞台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスカイア河辺霞台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,035万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 29.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
エスカイア河辺霞台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスカイア河辺霞台マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
河辺
5河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
地域コミュニティ
東青梅
2駅周辺は将来的な人口減少傾向があり、資産価値の観点では慎重な判断が必要だと感じます。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスカイア河辺霞台マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩14分の距離にあります。築26年でRC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。
エスカイア河辺霞台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスカイア河辺霞台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.76㎡〜68.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスカイア河辺霞台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.77m² | 2,217万円 | 2,445万円 |
| 3LDK | 68.77m² | 2,075万円 | 2,672万円 |
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- 1階
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- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円58〜69万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 3階
- 当時築22年
センチュリー河辺パート3現在築30年 - 2008/09
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円60〜72万円/坪
- 54〜61m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築14年
センチュリー河辺パートIII現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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