2,734万円〜5,029万円
坪単価266万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年10月06日
イトーピア池袋メトロポリタン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イトーピア池袋メトロポリタン部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.06m² | - |
| 2階 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.40m² | 南西 |
| 3階 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.06m² | - |
| 3階 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.06m² | 南西 |
| 4階 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.06m² | - |
| 4階 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.00m² | 南西 |
| 5階 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.50m² | 南西 |
| 5階 | 2,838万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.06m² | - |
| 6階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.06m² | - |
| 10階 | 5,029万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.44m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.06m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.40m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.06m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.06m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.06m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.50m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,838万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.06m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.06m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.44m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピア池袋メトロポリタン販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア池袋メトロポリタン資産性スコア
3.95
イトーピア池袋メトロポリタンの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピア池袋メトロポリタンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア池袋メトロポリタン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,887万円70万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
想定売買価格
イトーピア池袋メトロポリタン2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア池袋メトロポリタンマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
池袋
5池袋駅から徒歩5分の池袋防災館では、地震や火災、煙、救急などの体験ができ、実際に震度7の揺れや消火訓練を体験できるので、防災意識が高まります。子ども連れにもおすすめです。
治安
目白
5目白駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。駅前には交番もあり、治安面で不安を感じたことはありません。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
イトーピア池袋メトロポリタンマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でSRC造り、14階建て総戸数77戸のマンションです。
イトーピア池袋メトロポリタン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア池袋メトロポリタン |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋1丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（77部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜55.44㎡ |
| 新築時価格 | 2993万円〜5492万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア池袋メトロポリタン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34m² | 2,734万円 | 2,271万円 |
| 1DK | 35.06m² | 2,844万円 | 2,793万円 |
| 1LDK | 55.44m² | 5,029万円 | 4,969万円 |
イトーピア池袋メトロポリタン売買履歴
- 2022/09
- 成約6,400万円96万円/m2
- 66.35m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築23年
- 2015/07
- 成約2,600万円75万円/m2
- 34.50m²
- 1DK
- 11階
- 当時築16年
- 2014/01
- 成約4,690万円70万円/m2
- 66.35m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2013/06
- 成約2,550万円73万円/m2
- 34.50m²
- 1DK
- 10階
- 当時築14年
- 2013/06
- 成約3,330万円60万円/m2
- 55.44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2008/12
- 成約2,490万円71万円/m2
- 35.06m²
- 1DK
- 4階
- 当時築9年
- 2008/10
- 成約5,350万円88万円/m2
- 60.29m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築9年
- 2008/09
- 成約3,400万円80万円/m2
- 42.26m²
- 1DK
- 13階
- 当時築9年
- 2008/09
- 成約3,200万円91万円/m2
- 35.06m²
- 1DK
- 10階
- 当時築9年
- 2007/11
- 成約5,300万円80万円/m2
- 65.80m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約6,400万円 | 96万円/m2 | 11階 | 66.35m² | 2LDK | 築23年 |
| 2015/07 | 成約2,600万円 | 75万円/m2 | 11階 | 34.50m² | 1DK | 築16年 |
| 2014/01 | 成約4,690万円 | 70万円/m2 | 10階 | 66.35m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/06 | 成約2,550万円 | 73万円/m2 | 10階 | 34.50m² | 1DK | 築14年 |
| 2013/06 | 成約3,330万円 | 60万円/m2 | 6階 | 55.44m² | 1LDK | 築14年 |
| 2008/12 | 成約2,490万円 | 71万円/m2 | 4階 | 35.06m² | 1DK | 築9年 |
| 2008/10 | 成約5,350万円 | 88万円/m2 | 12階 | 60.29m² | 2LDK | 築9年 |
| 2008/09 | 成約3,400万円 | 80万円/m2 | 13階 | 42.26m² | 1DK | 築9年 |
| 2008/09 | 成約3,200万円 | 91万円/m2 | 10階 | 35.06m² | 1DK | 築9年 |
| 2007/11 | 成約5,300万円 | 80万円/m2 | 12階 | 65.80m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約5,900万円115万円/m2
- 51.18m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライオンズシティ椎名町
- 2025/04
- 成約4,850万円112万円/m2
- 43.20m²
- 1R
- 11階
- 当時築28年
- パレステージ西池袋
- 2025/04
- 成約3,900万円122万円/m2
- 31.89m²
- 1R
- 11階
- 当時築28年
- パレステージ西池袋
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 成約6,090万円106万円/m2
- 57.28m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- ライオンズシティ椎名町
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,900万円 | 115万円/m2 | 2階 | 51.18m² | 2LDK | ライオンズシティ椎名町 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約4,850万円 | 112万円/m2 | 11階 | 43.20m² | 1R | パレステージ西池袋 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 122万円/m2 | 11階 | 31.89m² | 1R | パレステージ西池袋 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,690万円 | 109万円/m2 | 2階 | 33.75m² | 1R | デュオ・スカーラ目白 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約9,970万円 | 153万円/m2 | 11階 | 64.82m² | 2LDK | シーアイマンション立教前 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,090万円 | 106万円/m2 | 6階 | 57.28m² | 2LDK | ライオンズシティ椎名町 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約2,400万円 | 118万円/m2 | 5階 | 20.31m² | 1K | パレステュディオ立教通り | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2,560万円 | 112万円/m2 | 2階 | 22.77m² | 1K | 菱和パレス立教大前 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約5,970万円 | 112万円/m2 | 2階 | 52.90m² | 1LDK | コンポーゼ池袋 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,399万円 | 112万円/m2 | 5階 | 56.83m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池袋立教通り | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和池袋コープ
4,980万円- 2LDK
- 56.06m²
- 8階/10階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。