グランドヒルズ代々木上原

渋谷区・代々木上原駅 徒歩8分・築21年

4.68上位3%
1億5,059万円〜3億9,257万円
坪単価548万円/坪〜568万円/坪
最終更新2025年06月03日
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グランドヒルズ代々木上原

渋谷区・代々木上原駅 徒歩8分・築21年

1億5,059万円〜3億9,257万円
548万円/坪〜568万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年06月03日

グランドヒルズ代々木上原部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013億1,792万円価格を確認する2億960万円3LDK190.62-
1022億9,151万円価格を確認する1億9,880万円3LDK174.50-
1033億9,257万円価格を確認する2億5,580万円3LDK235.60-
1043億167万円価格を確認する1億9,790万円3LDK180.96-
1052億5,784万円価格を確認する1億6,670万円3LDK154.42-
1063億1,227万円価格を確認する2億1,480万円3LDK187.58-
1072億8,990万円価格を確認する1億8,970万円3LDK174.14-
1082億304万円価格を確認する1億2,920万円2LDK122.62-
2012億766万円価格を確認する1億4,450万円3LDK122.92-
2022億2,291万円価格を確認する1億4,670万円3LDK131.18-
2032億1,200万円価格を確認する1億2,950万円3LDK125.03-
2041億9,848万円価格を確認する1億1,930万円2LDK117.18-
2052億5,017万円価格を確認する1億6,500万円3LDK147.15-
2062億947万円価格を確認する1億3,950万円3LDK123.12-
2072億4,140万円価格を確認する1億5,980万円3LDK141.79-
2081億6,123万円価格を確認する1億880万円2LDK96.28-
2091億5,059万円価格を確認する1億80万円2LDK90.08-
3012億1,600万円価格を確認する1億6,020万円3LDK126.55-
3022億3,579万円価格を確認する1億7,500万円3LDK137.51-
3032億2,389万円価格を確認する1億5,530万円3LDK130.65-
3042億29万円価格を確認する1億4,050万円2LDK117.18-
3052億3,991万円価格を確認する1億7,500万円3LDK140.29-
3061億9,000万円価格を確認する1億3,500万円2LDK111.82-
3072億4,974万円価格を確認する1億8,090万円3LDK145.43-
3081億6,254万円価格を確認する1億1,790万円2LDK96.28-
3091億5,185万円価格を確認する1億1,020万円2LDK89.79-
101
参考相場価格
3億1,792万円
新築時価格
2億960万円
  • 3LDK
  • 190.62
  • -
102
参考相場価格
2億9,151万円
新築時価格
1億9,880万円
  • 3LDK
  • 174.50
  • -
103
参考相場価格
3億9,257万円
新築時価格
2億5,580万円
  • 3LDK
  • 235.60
  • -
104
参考相場価格
3億167万円
新築時価格
1億9,790万円
  • 3LDK
  • 180.96
  • -
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105
参考相場価格
2億5,784万円
新築時価格
1億6,670万円
  • 3LDK
  • 154.42
  • -
106
参考相場価格
3億1,227万円
新築時価格
2億1,480万円
  • 3LDK
  • 187.58
  • -
107
参考相場価格
2億8,990万円
新築時価格
1億8,970万円
  • 3LDK
  • 174.14
  • -
108
参考相場価格
2億304万円
新築時価格
1億2,920万円
  • 2LDK
  • 122.62
  • -
201
参考相場価格
2億766万円
新築時価格
1億4,450万円
  • 3LDK
  • 122.92
  • -
202
参考相場価格
2億2,291万円
新築時価格
1億4,670万円
  • 3LDK
  • 131.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ代々木上原資産性スコア

4.68
上位3%
グランドヒルズ代々木上原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ代々木上原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ代々木上原居住エリアの評価

グランドヒルズ代々木上原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ代々木上原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築21年

新築時価格

2億960万円+1億832万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ代々木上原価格推移と将来予測

参考相場価格

3億1,792万円36万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ代々木上原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+71.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ代々木上原口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    5

    管理会社も管理人も非常にしっかりしていて、管理体制に非常に満足しています。安心してキレイに住めています。

  • アクセス
    5

    新宿駅まで急行電車で僅か5分という好アクセスで、東京メトロ千代田線が相互乗り入れしており、原宿や表参道駅へもたった3~4駅で行けるので利便性に優れています。

  • アクセス
    4

    千代田線は霞ヶ関・日比谷・大手町など通勤に便利な路線で、仕事での移動がスムーズです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ代々木上原マンション概要

このマンションは小田急小田原線代々木上原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

グランドヒルズ代々木上原詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ代々木上原(グランドヒルズよよぎうえはら)
住所東京都渋谷区上原2丁目22-26
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積89.79㎡〜235.6㎡
新築時価格10080万円〜25580万円
参考相場価格
  • 2LDK:15059万円〜(89m²〜)
  • 3LDK:20766万円〜(122m²〜)
参考相場価格の坪単価548万円/坪〜568万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】まちのこども園代々木上原 (認定こども園)他
保育園を見る
学区上原小学校
上原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※137000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ代々木上原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木上原駅
平均
2LDK104.05m²1億7,627万円9,384万円
3LDK143.61m²2億4,557万円1億3,522万円

グランドヒルズ代々木上原売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    1億900万円〜1億1,900万円401〜437万円/坪
    • 84〜94
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2018/05
    売出価格
    1億8,990万円〜1億9,990万円407〜428万円/坪
    • 147〜163
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2019/01
    売出価格
    1億5,440万円〜1億6,440万円436〜464万円/坪
    • 111〜123
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    1億6,220万円〜1億7,220万円764〜811万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2024/10
    売出価格
    1億2,070万円〜1億3,070万円658〜713万円/坪
    • 57〜64
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2024/09
    売出価格
    1億3,840万円〜1億4,840万円708〜759万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木上原駅のマンション

代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: