パレステージ南大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ南大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,901万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 45.09m² | - |
| 202 | 3,336万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 40.11m² | - |
| 203 | 3,788万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1R | 45.56m² | - |
| 204 | 2,768万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 33.60m² | - |
| 205 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1R | 34.97m² | - |
| 206 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1R | 32.50m² | - |
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 45.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1R
- 40.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1R
- 45.56m²
- -
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- 2,768万円
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- 1,980万円
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- 参考相場価格
- 2,913万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パレステージ南大井売買履歴
- 2024/11
- 2022/07
- 2019/07
- 2018/07
- 2017/08
- 2016/11
- 2016/07
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約2,350万円 | 59万円/m² | 8階 | 39.52m² | 1DK | 築15年 |
| 2018/07 | 成約2,700万円 | 59万円/m² | 2階 | 45.56m² | 1K | 築14年 |
| 2017/08 | 成約2,460万円 | 62万円/m² | 6階 | 39.52m² | 1R | 築13年 |
| 2016/11 | 成約2,455万円 | 62万円/m² | 10階 | 39.52m² | 1R | 築13年 |
| 2016/07 | 成約2,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 40.11m² | 1R | 築12年 |
| 2016/07 | 成約2,780万円 | 69万円/m² | 5階 | 40.11m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,360万円 | 95万円/m² | 7階 | 24.59m² | 1R | グラフィオ大森 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,150万円 | 90万円/m² | 6階 | 23.77m² | 1K | グラフィオ大森 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,180万円 | 118万円/m² | 8階 | 18.35m² | 1K | グラントゥルース大森 | 築21年 |
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| 2026/02 | 成約2,200万円 | 92万円/m² | 9階 | 23.73m² | 1DK | デュオ・スカーラ品川大井 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,480万円 | 158万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | クリオレジダンス大森センター | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,190万円 | 114万円/m² | 6階 | 54.10m² | 2LDK | グランイーグル大森II | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,800万円 | 102万円/m² | 4階 | 56.37m² | 2SLDK | グランイーグル大森2 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 21.15m² | 1K | プロフ南大井 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,100万円 | 99万円/m² | 8階 | 21.21m² | 1K | プロフ南大井 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2,370万円 | 99万円/m² | 8階 | 23.77m² | 1K | グラフィオ大森 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ南大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ南大井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,901万円233万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ南大井マンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5立会川
立会川駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。
自然環境
5大井競馬場前
大井ふ頭中央海浜公園や平和の森公園など大規模な公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ南大井マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線立会川駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数55戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
パレステージ南大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ南大井（パレステージみなみおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井4丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.09㎡〜45.56㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ南大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.11m² | 3,766万円 | 2,161万円 |
| 1LDK | 45.09m² | 4,433万円 | 4,742万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.93m²
- 1階/6階建
パレステージ南大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。