グランテラス水元公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランテラス水元公園部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.42m² | - |
| 1階 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | 北 |
| 2階 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.42m² | - |
| 2階 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.78m² | 南 |
| 3階 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.42m² | - |
| 5階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.42m² | - |
| 7階 | 2,575万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.94m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.26m²
- 北
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2階
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.78m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.94m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランテラス水元公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランテラス水元公園資産性スコア
2.71
グランテラス水元公園の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランテラス水元公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランテラス水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,754万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 27.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
グランテラス水元公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランテラス水元公園マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスがあり、管理人が細かいところまで気を配っている
お部屋
4室内がフルリフォームされた部屋なら築年数を気にせず住める点が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
三郷中央
3駅周辺は川が近いため自然が多く、自然溢れる街が好きな人が多く住んでいます。
地域コミュニティ
金町
5金町駅周辺は子育て世帯が多く、駅前の多目的施設「かなまちぷらっと」には授乳室や遊び場があり、子ども連れでも安心して利用できる雰囲気です。
三郷市の口コミ
地域コミュニティ
5近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。
自然環境
4駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランテラス水元公園マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。
グランテラス水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランテラス水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.42㎡〜78.94㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜4390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランテラス水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.42m² | 1,819万円 | 3,768万円 |
| 4LDK | 78.94m² | 2,575万円 | 4,446万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円107〜124万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
グランテラス水元公園現在築26年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円84〜95万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
シティホームズ水元公園現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円52〜62万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
グランテラス水元公園現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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レーベンリヴァーレ スカイザ・テラス
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- 68.59m²
- 9階/12階建