グランテラス水元公園部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.42m² | - |
| 1階 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.26m² | 北 |
| 2階 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.42m² | - |
| 2階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.78m² | 南 |
| 3階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.42m² | - |
| 5階 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.42m² | - |
| 7階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.94m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.26m²
- 北
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2階
- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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2階
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- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.78m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.94m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランテラス水元公園販売中・賃貸の物件（3件）
グランテラス水元公園資産性スコア
2.71
グランテラス水元公園の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランテラス水元公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランテラス水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,575万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 24.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.1万円/m2
想定売買価格
グランテラス水元公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランテラス水元公園口コミ(15件)
- 周辺環境4
住宅街で夜は静か、図書館も近く住民票の取得もできる
- お部屋2
築年数の割に防音性能が低く、隣家や上下階の騒音が気になる
- 周辺環境3
高齢者が増えてきて春や秋は窓を開けると生活音が気になる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
グランテラス水元公園マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年でRC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。
グランテラス水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランテラス水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.42㎡〜78.94㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜4390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜85万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランテラス水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.42m² | 1,605万円 | 3,707万円 |
| 4LDK | 78.94m² | 2,028万円 | 4,382万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円85〜96万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
藤和シティホームズ水元公園現在築26年 - 2020/12
- 売出価格
- 1,360万円〜1,560万円63〜72万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
グランテラス水元公園現在築26年 - 2020/04
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円59〜69万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
シティホームズ水元公園現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。