OLIO早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
OLIO早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,266万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 201 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 202 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 203 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 301 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 302 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 303 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 401 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 402 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 403 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 501 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 502 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 503 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 601 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 602 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 603 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 701 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 702 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 703 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 801 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 802 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 803 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 901 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 902 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 903 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 1001 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 1002 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 1003 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 1101 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 1102 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 1103 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 1201 | 2,860万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.23m² | - |
| 1202 | 2,860万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.23m² | - |
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 21.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 22.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
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- -
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- 1K
- 22.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,599万円
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OLIO早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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OLIO早稲田売買履歴
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- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/12 | 成約1,340万円 | 59万円/m² | 10階 | 22.59m² | 1K | 築9年 |
| 2003/08 | 新築2,370万円 | 93万円/m² | 12階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,360万円 | 93万円/m² | 12階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,170万円 | 98万円/m² | 11階 | 22.11m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,300万円 | 101万円/m² | 11階 | 22.59m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,200万円 | 97万円/m² | 11階 | 22.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2022/09
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- 2021/12
- 2020/03
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,600万円 | 141万円/m² | 7階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約2,000万円 | 108万円/m² | 3階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約3,860万円 | 114万円/m² | 3階 | 33.57m² | 1LDK | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
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| 2023/02 | 成約3,380万円 | 101万円/m² | 2階 | 33.32m² | 1DK | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約3,000万円 | 89万円/m² | 3階 | 33.57m² | 1R | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,110万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル早稲田伍番館 | 築14年 |
| 2022/01 | 成約3,500万円 | 105万円/m² | 7階 | 33.32m² | 1DK | ビクトリアハイム早稲田 | 築22年 |
| 2021/12 | 成約2,420万円 | 119万円/m² | 7階 | 20.25m² | 1K | ルーブル早稲田伍番館 | 築13年 |
| 2020/03 | 成約1,800万円 | 99万円/m² | 8階 | 18.13m² | 1K | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 築20年 |
| 2017/08 | 成約1,590万円 | 86万円/m² | 7階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築17年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OLIO早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,266万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 107.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OLIO早稲田マンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2早稲田
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、夜道は少し寂しいと感じることがあります。
資産性
3早稲田
駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OLIO早稲田マンション概要
OLIO早稲田は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
OLIO早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | OLIO早稲田（オリオわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町74-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.1㎡〜25.23㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜387万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OLIO早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.59m² | 2,622万円 | 2,523万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 29.04m²
- 3階/10階建
OLIO早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。