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トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館

中央区・浜町駅 徒歩2分・築22年

4.31上位10%
液状化注意
1,948万円〜5,296万円
坪単価 316万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 8.9万円〜19.3万円/月
4.3%〜5.5%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館

中央区・浜町駅 徒歩2分・築22年

1,948万円〜5,296万円
坪単価 316万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 8.9万円〜19.3万円/月
4.3%〜5.5%
上位10%
4.31
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,090万円価格を確認する2,040万円9.1万円/月
5.2%		1K21.84m²
-
2021,948万円価格を確認する1,930万円8.9万円/月
5.5%		1K20.30m²
-
2031,998万円価格を確認する1,960万円9万円/月
5.4%		1K20.86m²
-
2042,391万円価格を確認する2,180万円9.8万円/月
4.9%		1K24.88m²
-
2052,267万円価格を確認する2,080万円9.5万円/月
5.0%		1K23.59m²
-
3012,138万円価格を確認する2,050万円9.2万円/月
5.1%		1K21.84m²
-
3021,992万円価格を確認する1,940万円9万円/月
5.4%		1K20.30m²
-
3032,044万円価格を確認する1,970万円9.1万円/月
5.3%		1K20.86m²
-
3042,445万円価格を確認する2,190万円9.9万円/月
4.9%		1K24.88m²
-
3052,313万円価格を確認する2,090万円9.6万円/月
5.0%		1K23.59m²
-
4012,212万円価格を確認する2,060万円9.3万円/月
5.0%		1K21.84m²
-
4022,061万円価格を確認する1,950万円9万円/月
5.3%		1K20.30m²
-
4032,114万円価格を確認する1,980万円9.1万円/月
5.2%		1K20.86m²
-
4042,524万円価格を確認する2,200万円9.9万円/月
4.7%		1K24.88m²
-
4052,394万円価格を確認する2,100万円9.5万円/月
4.8%		1K23.59m²
-
5012,225万円価格を確認する2,070万円9.2万円/月
5.0%		1K21.84m²
-
5022,074万円価格を確認する1,960万円9.1万円/月
5.3%		1K20.30m²
-
5032,127万円価格を確認する1,990万円9.1万円/月
5.1%		1K20.86m²
-
5042,540万円価格を確認する2,210万円9.9万円/月
4.7%		1K24.88m²
-
5052,407万円価格を確認する2,110万円9.5万円/月
4.8%		1K23.59m²
-
6012,226万円価格を確認する2,080万円9.2万円/月
5.0%		1K21.84m²
-
6022,074万円価格を確認する1,970万円9.1万円/月
5.3%		1K20.30m²
-
6032,128万円価格を確認する2,000万円9.1万円/月
5.2%		1K20.86m²
-
6042,541万円価格を確認する2,220万円9.9万円/月
4.7%		1K24.88m²
-
6052,408万円価格を確認する2,120万円9.5万円/月
4.8%		1K23.59m²
-
7012,203万円価格を確認する2,090万円9.3万円/月
5.1%		1K21.84m²
-
7022,052万円価格を確認する1,980万円9.1万円/月
5.3%		1K20.30m²
-
7032,106万円価格を確認する2,010万円9.2万円/月
5.2%		1K20.86m²
-
7042,511万円価格を確認する2,230万円9.9万円/月
4.7%		1K24.88m²
-
7052,380万円価格を確認する2,130万円9.6万円/月
4.8%		1K23.59m²
-
8012,169万円価格を確認する2,100万円9.3万円/月
5.2%		1K21.84m²
-
8022,021万円価格を確認する1,990万円9.2万円/月
5.5%		1K20.30m²
-
8032,074万円価格を確認する2,020万円9.2万円/月
5.3%		1K20.86m²
-
8042,473万円価格を確認する2,240万円10万円/月
4.8%		1K24.88m²
-
8052,340万円価格を確認する2,140万円9.6万円/月
5.0%		1K23.59m²
-
9014,509万円価格を確認する3,610万円16.4万円/月
4.4%		1DK42.14m²
-
9025,296万円価格を確認する3,970万円19.2万円/月
4.3%		2DK48.87m²
-
9032,315万円価格を確認する2,150万円9.8万円/月
5.1%		1K23.59m²
-
10014,482万円価格を確認する3,620万円16.4万円/月
4.4%		1DK42.14m²
-
10025,262万円価格を確認する3,980万円19.3万円/月
4.4%		2DK48.87m²
-
10032,298万円価格を確認する2,160万円9.8万円/月
5.1%		1K23.59m²
-
11014,457万円価格を確認する3,630万円16.4万円/月
4.4%		1DK42.14m²
-
11025,229万円価格を確認する3,990万円19.2万円/月
4.4%		2DK48.87m²
-
11032,281万円価格を確認する2,170万円9.8万円/月
5.2%		1K23.59m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,090万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 21.84m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,948万円
新築時価格
1,930万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1K
  • 20.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,998万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 20.86m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,391万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 24.88m²
  • -
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205
参考相場価格
2,267万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.59m²
  • -
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301
参考相場価格
2,138万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 21.84m²
  • -
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302
参考相場価格
1,992万円
新築時価格
1,940万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 20.30m²
  • -
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303
参考相場価格
2,044万円
新築時価格
1,970万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 20.86m²
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参考相場価格
2,445万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 24.88m²
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参考相場価格
2,313万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.59m²
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部屋別の参考相場価格とは

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トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/01成約3,000万円71万円/m²--42.14m²1DK築12年
2015/07成約3,460万円70万円/m²9階48.87m²2DK築11年
2013/04成約1,500万円60万円/m²3階24.88m²1K築9年
2004/05成約3,840万円74万円/m²9階51.69m²2LDK--
2003/12成約3,600万円73万円/m²11階48.87m²2DK--
2003/12成約3,580万円73万円/m²10階48.87m²2DK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約1億2,980万円210万円/m²4階61.79m²2LDKアスコットパーク日本橋浜町公園築20年
2026/06成約5,500万円187万円/m²5階29.41m²1Rファミール日本橋浜町公園築26年
2026/06成約1億8,200万円199万円/m²12階91.19m²3LDKコスモ日本橋浜町築26年
オススメ
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2026/05成約5,480万円143万円/m²6階38.21m²1LDKグランシティ日本橋浜町公園築24年
2026/05成約9,900万円160万円/m²4階61.79m²2LDKアスコットパーク日本橋浜町公園築20年
2026/04成約2,600万円110万円/m²9階23.63m²1Kフェニックス日本橋浜町弐番館築22年
2026/04成約7,670万円175万円/m²7階43.60m²1LDKファミール日本橋浜町グランスイート築23年
2026/03成約1億4,900万円207万円/m²4階71.80m²2LDKファミール日本橋浜町グランスイート築23年
2026/03成約7,800万円182万円/m²7階42.85m²1LDKアスコットパーク日本橋浜町公園築20年
2026/02成約2,550万円120万円/m²3階21.23m²1Kパレステュディオ日本橋浜町駅前築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2022/11販売
2,680万円
107万円/m²8階24.88m²1K19年北東
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2017/06販売
1,970万円
79万円/m²4階24.88m²1K13年東
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2017/04販売
1,980万円
2017/04
販売1,980万円
24.88m² | 1K | 5階 | 当時築13年 | 北東
  • 2017/01
    販売2,100万円
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79万円/m²5階24.88m²1K13年北東
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販売履歴とは

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トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館資産性スコア

4.31
上位10%
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築22年

新築時価格

2,040万円+50万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/8
2,090万円
63万円前年比

参考相場価格

2,090万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
95.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値
120.6万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館マンションの口コミ・評判(483件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    浜町

    大型スーパーが近くにないため、日々の買い物がやや不便に感じることがあります。

  • 治安

    4

    東日本橋

    駅周辺はビジネス街のため、平日は人通りが多くて安心ですが、休日や夜間は少し静かになり、場所によっては人が少なくなることもあります。女性の一人歩きでも特に危険を感じたことはありませんが、念のた...

口コミをもっと見る（445件）

中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館マンション概要

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館 外観
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都営新宿線浜町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館（トーシンフェニックスにほんばしはまちょうにばんかん）
住所東京都中央区日本橋浜町1丁目4-11
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）11階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積20.3㎡〜48.87㎡
新築時価格1930万円〜3990万円
参考相場価格
  • 1K：1948万円〜（20m²〜）
  • 1DK：4457万円〜（42m²〜）
  • 2DK：5229万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜358万円/坪
想定賃料8.9万円〜19.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コトナキッズ保育園 （認可外）他
保育園を見る
学区久松小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		浜町駅
平均
1K21.84m²2,218万円2,745万円
1DK42.14m²4,482万円3,208万円
2DK48.87m²5,262万円3,881万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ヴェルドミール柳橋
ヴェルドミール柳橋
4,880万円
  • 2DK
  • 42.88m²
  • 3階/7階建

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

久松小学校

中学校：

日本橋中学校
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