3,875万円〜6,761万円
坪単価 273万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 14.8万円〜24.9万円/月
最終更新2026年04月20日
アルス練馬パルトゥール
練馬区・練馬駅 徒歩2分・築22年
3,875万円〜6,761万円
坪単価 273万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 14.8万円〜24.9万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アルス練馬パルトゥール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルス練馬パルトゥール部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 56.62m² - |
| 202 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 72.12m² - |
| 203 | 4,137万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 50.06m² - |
| 204 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 301 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 56.62m² - |
| 302 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.12m² - |
| 303 | 4,160万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 50.06m² - |
| 304 | 5,040万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 401 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 56.62m² - |
| 402 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.12m² - |
| 403 | 4,207万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 50.06m² - |
| 404 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 501 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 56.62m² - |
| 502 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.12m² - |
| 503 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 50.06m² - |
| 504 | 5,042万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 601 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 56.62m² - |
| 602 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 65.00m² - |
| 603 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 50.06m² - |
| 604 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 701 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 58.99m² - |
| 702 | 6,761万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 79.53m² - |
| 703 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 801 | 3,875万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 45.63m² - |
| 802 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19万円/月 | 2LDK | 60.95m² - |
| 803 | 5,092万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 901 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 60.99m² - |
| 902 | 5,103万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 1001 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 60.99m² - |
| 1002 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 60.16m² - |
| 1101 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 60.99m² - |
| 1102 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 57.91m² - |
| 1201 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 60.99m² - |
| 1202 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 57.91m² - |
| 1301 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 60.99m² - |
| 1302 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 57.91m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,723万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 56.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,984万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 72.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,137万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1LDK
- 50.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 60.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 56.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 72.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 50.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 60.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 56.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 72.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルス練馬パルトゥール販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス練馬パルトゥール売買履歴
- 2018/04
- 2018/01
- 2017/12
- 2014/12
- 2012/09
- 2011/06
- 2011/01
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約4,600万円 | 76万円/m² | 7階 | 60.16m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/12 | 成約4,340万円 | 71万円/m² | 14階 | 60.99m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/09 | 成約3,800万円 | 62万円/m² | 14階 | 60.99m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/06 | 成約3,880万円 | 67万円/m² | 14階 | 57.13m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/01 | 成約3,970万円 | 65万円/m² | 7階 | 60.16m² | 2LDK | 築7年 |
| 2010/10 | 成約4,400万円 | 73万円/m² | 10階 | 60.16m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- オススメアルス練馬パルトゥールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/01
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,370万円 | 114万円/m² | 6階 | 20.63m² | 1K | プレール・ドゥーク豊島園 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 119万円/m² | 2階 | 54.06m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,370万円 | 82万円/m² | 7階 | 64.93m² | 2SLDK | キャッスルマンション豊島園 | 築25年 |
| オススメ | アルス練馬パルトゥールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,990万円 | 108万円/m² | 2階 | 55.35m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築17年 |
| 2025/05 | 成約2,030万円 | 88万円/m² | 4階 | 22.86m² | 1K | エヌ・ワイコート練馬 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約5,499万円 | 101万円/m² | 1階 | 54.06m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築16年 |
| 2024/07 | 成約6,000万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | リリーベル豊島園サーモス | 築19年 |
| 2024/03 | 成約3,770万円 | 98万円/m² | 2階 | 38.23m² | 1DK | リビオ練馬ソリスタ | 築16年 |
| 2024/01 | 成約5,470万円 | 83万円/m² | 2階 | 65.25m² | 2SLDK | グランコンフォート練馬 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約1,640万円 | 81万円/m² | 2階 | 20.03m² | 1K | ロイヤルアメニティー練馬 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス練馬パルトゥール資産性スコア
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アルス練馬パルトゥールの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス練馬パルトゥールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス練馬パルトゥール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,723万円218万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 83.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
想定売買価格
アルス練馬パルトゥール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス練馬パルトゥールマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
医療・福祉
4桜台
小児科の先生は丁寧に診てくれるので、発熱や咳などの症状でも安心して受診できます。通える範囲で評判の良いクリニックがあるのは心強いです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス練馬パルトゥールマンション概要
アルス練馬パルトゥールは西武池袋線練馬駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
アルス練馬パルトゥール詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス練馬パルトゥール（アルスねりまパルトゥール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目26-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.63㎡〜79.53㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス練馬パルトゥール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.06m² | 4,180万円 | 3,911万円 |
| 2LDK | 60.16m² | 5,048万円 | 5,353万円 |
| 3LDK | 72.12m² | 6,040万円 | 6,807万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニューハイツ練馬
5,680万円- 2LDK
- 51.66m²
- 3階/7階建
アルス練馬パルトゥールの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。