4,776万円〜4,776万円
坪単価225万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年09月29日
フェイム国分寺ネオガーデンズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
フェイム国分寺ネオガーデンズ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 4,776万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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フェイム国分寺ネオガーデンズ資産性スコア
3.87
フェイム国分寺ネオガーデンズの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェイム国分寺ネオガーデンズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェイム国分寺ネオガーデンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,776万円221万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
想定売買価格
フェイム国分寺ネオガーデンズ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェイム国分寺ネオガーデンズマンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4国分寺駅から徒歩8分の立地で、JR中央本線、JR中央線(快速)、西武国分寺線、西武多摩湖線が利用できます。
最寄り駅の充実度
4駅ビルが充実しているので、電車に乗り換える際も便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
国分寺
5国分寺駅周辺の学区は第二小学校と第一中学校が中心で、きめ細かい指導や学力テストの結果も市内上位なので保護者からの評価が高いです。
地域コミュニティ
西国分寺
2駅周辺はそれほど栄えていないので、大型商業施設や飲食店は少なく、少し物足りなさを感じることがあります。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
4国分寺市は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、都心へのアクセスの良さと落ち着いた雰囲気が評価されているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェイム国分寺ネオガーデンズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でRC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。
フェイム国分寺ネオガーデンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェイム国分寺ネオガーデンズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本多1丁目2-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.12㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アズマビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェイム国分寺ネオガーデンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.12m² | 4,776万円 | 5,401万円 |
フェイム国分寺ネオガーデンズ売買履歴
- 2013/04
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円155〜172万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円147〜165万円/坪
- 62〜70m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円137〜154万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,768万円〜5,128万円275〜295万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
ガーデンハイツ国分寺現在築25年 - 2022/03
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円206〜222万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
プリンスハイツ国分寺現在築23年 - 2021/08
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円187〜206万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ガーデンハイツ国分寺現在築25年
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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,960万円- 3LDK
- 70.65m²