1,507万円〜4,300万円
坪単価202万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年05月20日
ヴェラハイツ元加賀部屋別のAI推定価格
5部屋 / 5部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.79m² | 南 |
| 2階 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.60m² | - |
| 3階 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.60m² | - |
| 4階 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.60m² | - |
| 5階 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.60m² | - |
1階
- AI推定価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.79m²
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- 1,538万円
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ヴェラハイツ元加賀販売中・賃貸の物件（0件）
ヴェラハイツ元加賀資産性スコア
3.54
ヴェラハイツ元加賀の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェラハイツ元加賀の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ元加賀価格推移と将来予測
AI推定価格
4,300万円30万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 61.6万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.7万円/m2
想定売買価格
ヴェラハイツ元加賀1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴェラハイツ元加賀マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。
ヴェラハイツ元加賀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ元加賀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下4丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.6㎡〜69.79㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜5990万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 202万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ヨートーハウジング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェラハイツ元加賀間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.6m² | 1,527万円 | 2,100万円 |
| 3LDK | 69.79m² | 4,300万円 | 6,951万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。