4,383万円〜4,745万円
坪単価201万円/坪〜202万円/坪
最終更新2026年03月24日
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,389万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.19m² | - |
| 5階 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.56m² | 南西 |
| 6階 | 4,745万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 6階 | 4,383万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.19m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 4,389万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.19m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.56m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
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6階
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- 4,383万円
- 新築時価格
- -
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュ売買履歴
- 2023/12
- 2021/07
- 2019/08
- 2018/08
- 2016/05
- 2015/10
- 2014/11
- 2011/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約4,480万円 | 52万円/m² | 6階 | 84.78m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/08 | 成約4,100万円 | 48万円/m² | 6階 | 84.78m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2016/05 | 成約3,170万円 | 44万円/m² | 2階 | 71.19m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約4,180万円 | 54万円/m² | 6階 | 76.64m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/11 | 成約4,270万円 | 50万円/m² | 3階 | 84.78m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/05 | 成約3,890万円 | 51万円/m² | 6階 | 74.84m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
- 2026/02
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- 81.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 鷺沼南パーク・ホームズ ヴィエント
- 2026/02
- 成約3,670万円48万円/m²
- 76.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- クリオ鷺沼 壱番館
- オススメヒルズ鷺沼フォレスタージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
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- 69.51m²
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- 当時築29年
- 鷺沼南パーク・ホームズ クエルダ
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- 成約3,740万円57万円/m²
- 65.07m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
- 鷺沼南パーク・ホームズ
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,930万円 | 60万円/m² | 4階 | 81.80m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ ヴィエント | 築29年 |
| 2026/02 | 成約3,670万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | クリオ鷺沼 壱番館 | 築28年 |
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| 2025/12 | 成約3,760万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 71万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
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| 2025/09 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ クエルダ | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,740万円 | 57万円/m² | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,450万円 | 67万円/m² | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ鷺沼フォレスタージュ資産性スコア
3.70
ヒルズ鷺沼フォレスタージュの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ鷺沼フォレスタージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ鷺沼フォレスタージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,389万円75万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 61.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.7万円/m²
想定売買価格
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ鷺沼フォレスタージュマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺は静かで落ち着いた雰囲気がある
住民の雰囲気
4変な人がいないので安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
医療・福祉
2宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ鷺沼フォレスタージュマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でRC造り、6階建て総戸数70戸のマンションです。
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ鷺沼フォレスタージュ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.19㎡〜77.17㎡ |
| 新築時価格 | 4263万円〜5900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 73.56m² | 4,532万円 | 3,867万円 |
| 3LDK | 71.19m² | 4,389万円 | 6,090万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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