グランドメゾン江古田 外観

グランドメゾン江古田

練馬区・新江古田駅 徒歩8分・築22年

3.72
2,894万円〜6,492万円
坪単価219万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年08月04日
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グランドメゾン江古田 外観

グランドメゾン江古田

練馬区・新江古田駅 徒歩8分・築22年

2,894万円〜6,492万円
219万円/坪〜230万円/坪
3.72
最終更新
2025年08月04日

※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出

グランドメゾン江古田部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2044,935万円価格を確認する4,200万円2LDK74.27-
2055,282万円価格を確認する4,660万円3LDK79.27-
2065,892万円価格を確認する4,960万円3LDK88.27-
3015,401万円価格を確認する4,480万円3LDK80.81-
3025,806万円価格を確認する5,220万円3LDK87.03-
3035,303万円価格を確認する4,800万円3LDK79.27-
3045,924万円価格を確認する5,120万円3LDK88.27-
4015,418万円価格を確認する4,600万円3LDK80.81-
4025,823万円価格を確認する5,340万円3LDK87.03-
4035,319万円価格を確認する4,880万円3LDK79.27-
4045,563万円価格を確認する4,980万円3LDK82.58-
4052,894万円価格を確認する2,500万円1LDK42.94-
5025,850万円価格を確認する5,440万円3LDK87.03-
5035,330万円価格を確認する4,960万円3LDK79.27-
5046,060万円価格を確認する5,800万円3LDK89.08-
6015,444万円価格を確認する4,860万円3LDK80.81-
6025,860万円価格を確認する5,500万円3LDK87.03-
6035,341万円価格を確認する5,060万円3LDK79.27-
7015,449万円価格を確認する4,920万円3LDK80.81-
7025,862万円価格を確認する5,580万円3LDK87.03-
7035,733万円価格を確認する5,680万円3LDK84.46-
8015,471万円価格を確認する4,980万円3LDK80.81-
8025,883万円価格を確認する5,640万円3LDK87.03-
8036,441万円価格を確認する5,980万円3LDK93.61-
9025,938万円価格を確認する5,700万円3LDK87.03-
10015,536万円価格を確認する5,200万円3LDK80.81-
10026,492万円価格を確認する6,260万円3LDK93.51-
11016,055万円価格を確認する6,300万円3LDK87.00-
204
参考相場価格
4,935万円
新築時価格
4,200万円
  • 2LDK
  • 74.27
  • -
205
参考相場価格
5,282万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 79.27
  • -
206
参考相場価格
5,892万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 88.27
  • -
301
参考相場価格
5,401万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 80.81
  • -
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302
参考相場価格
5,806万円
新築時価格
5,220万円
  • 3LDK
  • 87.03
  • -
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参考相場価格
5,303万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 79.27
  • -
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参考相場価格
5,924万円
新築時価格
5,120万円
  • 3LDK
  • 88.27
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401
参考相場価格
5,418万円
新築時価格
4,600万円
  • 3LDK
  • 80.81
  • -
402
参考相場価格
5,823万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 87.03
  • -
403
参考相場価格
5,319万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 79.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドメゾン江古田資産性スコア

3.72
グランドメゾン江古田の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グランドメゾン江古田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン江古田居住エリアの評価

グランドメゾン江古田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン江古田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築22年

新築時価格

4,200万円+735万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン江古田価格推移と将来予測

参考相場価格

4,935万円37万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドメゾン江古田204の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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グランドメゾン江古田マンション概要

このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数38戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

グランドメゾン江古田詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン江古田(グランドメゾンえごた)
住所東京都練馬区旭丘1丁目27-10
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(38部屋)
建築構造SRC造
専有面積42.94㎡〜93.61㎡
新築時価格2500万円〜6300万円
参考相場価格
  • 1LDK:2894万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:4935万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:5282万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ロビン保育園江古田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区旭丘小学校
旭丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※124000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エスジーエム・オペレーション㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン江古田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新江古田駅
平均
1LDK42.94m²2,894万円3,104万円
2LDK74.27m²4,935万円4,461万円
3LDK85.73m²5,769万円6,017万円

グランドメゾン江古田売買履歴

  • 2011/02
    売出価格
    1,000万円〜1,200万円199〜239万円/坪
    • 16〜19
    • 1K
    • 5階
    • 当時築7
  • 2012/10
    売出価格
    5,520万円〜5,920万円210〜225万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築9
  • 2014/02
    売出価格
    4,200万円〜4,560万円175〜190万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドメゾン江古田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

新江古田駅のマンション

新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。

その他の最寄り駅: