ライオンズマンション護国寺富士見坂
文京区・護国寺駅 徒歩6分・築28年
2026年07月21日
ライオンズマンション護国寺富士見坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション護国寺富士見坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,556万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 2.8% | 1LDK | 52.05m² - |
| 2階 | 4,454万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.0% | 1DK | 36.21m² 東 |
| 2階 | 6,720万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 2.7% | 1LDK | 52.05m² - |
| 3階 | 4,474万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.0% | 1DK | 36.21m² 東 |
| 4階 | 6,803万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 52.05m² 南 |
| 4階 | 6,569万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.1% | 2LDK | 50.29m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 52.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 36.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 52.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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- 6,803万円
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- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 52.05m²
- 南
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- 6,569万円
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- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
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ライオンズマンション護国寺富士見坂売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2023/11
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/05
- 2019/08
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約5,360万円 | 102万円/m² | 1階 | 52.53m² | 1LDK | 築25年 |
| 2022/09 | 成約4,200万円 | 79万円/m² | 1階 | 52.53m² | 1LDK | 築24年 |
| 2022/07 | 成約3,400万円 | 104万円/m² | 1階 | 32.56m² | 1DK | 築24年 |
| 2022/05 | 成約3,990万円 | 110万円/m² | 2階 | 36.21m² | 1LDK | 築23年 |
| 2019/08 | 成約3,550万円 | 69万円/m² | 2階 | 51.14m² | 2DK | 築21年 |
| 2016/01 | 成約3,170万円 | 60万円/m² | 3階 | 52.05m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,700万円 | 227万円/m² | 11階 | 60.24m² | 2LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2026/04 | 成約1,760万円 | 100万円/m² | 6階 | 17.49m² | 1K | エヴェナール茗荷谷 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約5,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
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| 2026/03 | 成約1,790万円 | 104万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | ビューネ茗荷谷 | 築32年 |
| 2026/02 | 成約1億8,390万円 | 189万円/m² | 4階 | 97.02m² | 3LDK | サンウッド文京開運坂上 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約6,790万円 | 133万円/m² | 5階 | 50.95m² | 1SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約8,450万円 | 146万円/m² | 4階 | 57.50m² | 3LDK | エクセルシオール文京大塚 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約1億7,990万円 | 223万円/m² | 2階 | 80.50m² | 3LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | パークサイド小石川植物園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 178万円/m² | 8階 | 55.79m² | 2LDK | リックスL | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション護国寺富士見坂販売履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 7,980万円 | 150万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,680万円 | 125万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2LDK | 27年 | 南西 |
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| 2023/08 | 販売 5,370万円 | 102万円/m² | 1階 | 52.53m² | 1LDK | 25年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション護国寺富士見坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション護国寺富士見坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,556万円369万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション護国寺富士見坂マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2護国寺
駅の周辺は坂が多いので、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じます。
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション護国寺富士見坂マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション護国寺富士見坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション護国寺富士見坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.21㎡〜52.05㎡ |
| 新築時価格 | 2535万円〜4834万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション護国寺富士見坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.21m² | 4,464万円 | 3,538万円 |
| 1LDK | 52.05m² | 6,638万円 | 5,857万円 |
| 2LDK | 51.17m² | 6,686万円 | 9,759万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 50.40m²
- 2階/8階建
ライオンズマンション護国寺富士見坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。