ル・フェール南青山
港区・表参道駅 徒歩7分・築27年
2026年04月20日
ル・フェール南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ル・フェール南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,402万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1R | 36.81m² - |
| 2階 | 6,625万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 1LDK | 36.81m² 南東 |
| 2階 | 9,169万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 | 1LDK | 50.09m² 南東 |
| 2階 | 6,426万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 1R | 36.81m² 南 |
| 3階 | 6,419万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 1R | 36.81m² - |
| 4階 | 6,409万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 1R | 36.81m² - |
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 1R
- 36.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 1LDK
- 36.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 1LDK
- 50.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
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- 参考相場価格
- 6,419万円
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- -
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ル・フェール南青山販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
賃貸物件
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ル・フェール南青山売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2022/01
- 2021/01
- 2020/07
- 2019/02
- 2018/11
- 2017/06
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約5,480万円 | 148万円/m² | 2階 | 36.81m² | 1R | 築22年 |
| 2020/07 | 成約4,470万円 | 121万円/m² | 3階 | 36.81m² | 1LDK | 築22年 |
| 2019/02 | 成約4,950万円 | 134万円/m² | 2階 | 36.81m² | 1LDK | 築20年 |
| 2018/11 | 成約4,200万円 | 114万円/m² | 1階 | 36.60m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2017/06 | 成約4,470万円 | 121万円/m² | 2階 | 36.81m² | 1LDK | 築18年 |
| 2017/05 | 成約6,100万円 | 97万円/m² | 1階 | 62.87m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,760万円 | 198万円/m² | 2階 | 39.08m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 155万円/m² | 1階 | 25.78m² | 1R | プリヴェール南青山 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約2億3,000万円 | 295万円/m² | 3階 | 77.81m² | 2LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
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| 2025/09 | 成約1億900万円 | 177万円/m² | 3階 | 61.25m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 179万円/m² | 3階 | 41.81m² | 1LDK | ファミール南青山ブランカ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億3,000万円 | 251万円/m² | 4階 | 51.76m² | 1LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/06 | 成約9,290万円 | 191万円/m² | 9階 | 48.58m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1億2,980万円 | 179万円/m² | 6階 | 72.20m² | 2LDK | ヴィラージュ南青山 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約2億1,700万円 | 288万円/m² | 2階 | 75.09m² | 2LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約6,700万円 | 221万円/m² | 8階 | 30.27m² | 1DK | アエリア南青山 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・フェール南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・フェール南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,402万円340万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 173.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・フェール南青山マンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4飲食店が充実しており、様々な料理を楽しむことができます。
アクセス
4港区は徒歩や自転車での移動が快適で、どこに行くにも便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4表参道
表参道駅から徒歩8分の南青山六丁目児童遊園は、ベンチや砂場、滑り台などの遊具があり、子どもと一緒に遊べる公園です。
自然環境
5外苑前
明治神宮外苑の豊かな自然環境が近くにあり、都心にいながら緑を感じられるのが魅力です。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・フェール南青山マンション概要
ル・フェール南青山は東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年でRC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。
ル・フェール南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・フェール南青山（ル・フェールみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.81㎡〜50.09㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 575万円/坪〜605万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・フェール南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.81m² | 6,414万円 | 4,783万円 |
| 1LDK | 43.45m² | 7,897万円 | 1億1,536万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 88.19m²
- 1階/4階建
ル・フェール南青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
表参道駅のマンション
表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。