クレストフォルム南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 4LDK | 95.66m² | - |
| 302 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 82.29m² | - |
| 303 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 4LDK | 82.06m² | - |
| 304 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 4LDK | 82.90m² | - |
| 304 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 4LDK | 82.90m² | - |
| 305 | 4,217万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 83.99m² | - |
| 306 | 3,776万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 307 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 80.81m² | - |
| 308 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 86.74m² | - |
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 4LDK
- 95.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 4LDK
- 82.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 4LDK
- 82.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 4LDK
- 82.90m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 4LDK
- 82.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,217万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 83.99m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 75.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 80.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 86.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム南葛西販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレストフォルム南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,812万円42万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南葛西マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅前の噴水やロータリーが整備されている
周辺環境
5子育て世帯に向いている地域
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
交通の利便性
葛西臨海公園
2駅は寒々しい雰囲気があり、冬場は特に寒さを感じやすいです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム南葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
クレストフォルム南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南葛西（クレストフォルムみなみかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.58㎡〜100.18㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：2000/月 ~ 5000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.81m² | 4,044万円 | 4,952万円 |
| 4LDK | 82.9m² | 4,128万円 | 5,870万円 |
クレストフォルム南葛西売買履歴
- 2023/05
- 成約4,070万円46万円/m2
- 86.74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2021/11
- 成約4,000万円39万円/m2
- 100.18m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2010/09
- 成約4,180万円43万円/m2
- 95.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2009/09
- 成約3,290万円40万円/m2
- 80.81m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2003/04
- 新築3,868万円44万円/m2
- 86.74m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2003/04
- 新築3,798万円46万円/m2
- 80.81m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2003/04
- 新築3,398万円45万円/m2
- 75.37m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/04
- 新築3,858万円47万円/m2
- 82.06m²
- 4LDK
- 5階 0
- 2003/04
- 新築3,658万円43万円/m2
- 83.99m²
- 4LDK
- 4階 0
- 2003/04
- 新築3,878万円46万円/m2
- 82.90m²
- 4LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約4,070万円 | 46万円/m2 | 7階 | 86.74m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 成約4,000万円 | 39万円/m2 | 8階 | 100.18m² | 2LDK | 築18年 |
| 2010/09 | 成約4,180万円 | 43万円/m2 | 2階 | 95.66m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/09 | 成約3,290万円 | 40万円/m2 | 2階 | 80.81m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2003/04 | 新築3,868万円 | 44万円/m2 | 7階 | 86.74m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,798万円 | 46万円/m2 | 7階 | 80.81m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,398万円 | 45万円/m2 | 5階 | 75.37m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,858万円 | 47万円/m2 | 5階 | 82.06m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,658万円 | 43万円/m2 | 4階 | 83.99m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,878万円 | 46万円/m2 | 3階 | 82.90m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 56万円/m2 | 3階 | 77.67m² | 2SLDK | 南葛西グリーンホームズIV | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,310万円 | 48万円/m2 | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 40万円/m2 | 3階 | 68.36m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,020万円 | 52万円/m2 | 2階 | 76.57m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築22年 |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 6階 | 75.32m² | 3LDK | グランシティ南葛西ファインコースト | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,950万円 | 45万円/m2 | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約3,980万円 | 56万円/m2 | 10階 | 70.74m² | 3LDK | アクアリーナ南葛西 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約3,730万円 | 49万円/m2 | 3階 | 75.77m² | 3LDK | バームステージ葛西臨海公園 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約4,200万円 | 61万円/m2 | 14階 | 68.35m² | 2LDK | アクアリーナ南葛西 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約3,590万円 | 50万円/m2 | 6階 | 71.05m² | 3LDK | グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 71.50m²
- 3階/14階建
クレストフォルム南葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。