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ミリオン大塚アヴィニティー

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩3分・築22年

4.24上位15%
液状化注意
2,031万円〜2,191万円
坪単価313万円/坪〜337万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ミリオン大塚アヴィニティー

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩3分・築22年

2,031万円〜2,191万円
313万円/坪〜337万円/坪
上位15%
4.24
最終更新
2026年02月02日
液状化注意
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ミリオン大塚アヴィニティー資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出

ミリオン大塚アヴィニティー部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2042,031万円価格を確認する1,990万円1K21.46m²-
3012,031万円価格を確認する2,040万円1K21.46m²-
3022,031万円価格を確認する2,020万円1K21.46m²-
3032,031万円価格を確認する2,020万円1K21.46m²-
3042,031万円価格を確認する2,020万円1K21.46m²-
3052,031万円価格を確認する2,030万円1K21.46m²-
4012,033万円価格を確認する2,050万円1K21.46m²-
4022,033万円価格を確認する2,030万円1K21.46m²-
4032,033万円価格を確認する2,030万円1K21.46m²-
4042,033万円価格を確認する2,030万円1K21.46m²-
4052,033万円価格を確認する2,040万円1K21.46m²-
5012,078万円価格を確認する2,060万円1K21.46m²-
5022,078万円価格を確認する2,040万円1K21.46m²-
5032,078万円価格を確認する2,040万円1K21.46m²-
5042,078万円価格を確認する2,040万円1K21.46m²-
5052,078万円価格を確認する2,050万円1K21.46m²-
6012,118万円価格を確認する2,070万円1K21.46m²-
6022,118万円価格を確認する2,050万円1K21.46m²-
6032,118万円価格を確認する2,050万円1K21.46m²-
6042,118万円価格を確認する2,050万円1K21.46m²-
6052,118万円価格を確認する2,060万円1K21.46m²-
7012,146万円価格を確認する2,080万円1K21.46m²-
7022,147万円価格を確認する2,060万円1K21.46m²-
7032,147万円価格を確認する2,060万円1K21.46m²-
7042,147万円価格を確認する2,060万円1K21.46m²-
7052,147万円価格を確認する2,070万円1K21.46m²-
8012,163万円価格を確認する2,090万円1K21.46m²-
8022,163万円価格を確認する2,070万円1K21.46m²-
8032,163万円価格を確認する2,070万円1K21.46m²-
8042,163万円価格を確認する2,070万円1K21.46m²-
8052,163万円価格を確認する2,080万円1K21.46m²-
9012,176万円価格を確認する2,100万円1K21.46m²-
9022,176万円価格を確認する2,080万円1K21.46m²-
9032,176万円価格を確認する2,080万円1K21.46m²-
9042,176万円価格を確認する2,080万円1K21.46m²-
9052,176万円価格を確認する2,090万円1K21.46m²-
10012,190万円価格を確認する2,110万円1K21.46m²-
10022,191万円価格を確認する2,090万円1K21.46m²-
10032,191万円価格を確認する2,090万円1K21.46m²-
10042,191万円価格を確認する2,090万円1K21.46m²-
10052,191万円価格を確認する2,100万円1K21.46m²-
11012,191万円価格を確認する2,120万円1K21.46m²-
11022,191万円価格を確認する2,100万円1K21.46m²-
11032,191万円価格を確認する2,100万円1K21.46m²-
11042,191万円価格を確認する2,100万円1K21.46m²-
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204
参考相場価格
2,031万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 21.46m²
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参考相場価格
2,031万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
2,031万円
新築時価格
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  • 1K
  • 21.46m²
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
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新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
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  • 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ミリオン大塚アヴィニティー売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2008/07成約900万円41万円/m²4階21.46m²1K築5年
2007/03成約1,600万円74万円/m²8階21.46m²1K築3年
2003/04新築2,120万円98万円/m²11階21.46m²1K--
2003/04新築2,100万円97万円/m²11階21.46m²1K--
2003/04新築2,000万円93万円/m²11階21.46m²1K--
2003/04新築2,200万円102万円/m²11階21.46m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,470万円147万円/m²2階43.94m²1LDKD’クラディア山手大塚築22年
2025/12成約6,270万円135万円/m²6階46.42m²1LDKグランスイート大塚築19年
2025/10成約8,920万円153万円/m²3階58.25m²1SLDKセンシア山手大塚築21年
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2025/06成約6,600万円112万円/m²5階58.86m²2LDKマイキャッスル大塚の丘築26年
2025/04成約7,150万円134万円/m²9階53.26m²1LDKステーションフロントタワー築24年
2025/03成約2,200万円106万円/m²10階20.75m²1Kプロフ大塚築20年
2025/02成約6,240万円117万円/m²9階53.26m²1LDKステーションフロントタワー築24年
2025/02成約1,940万円101万円/m²11階19.06m²1Kフェニックス大塚駅前弐番館築23年
2024/11成約2,300万円111万円/m²7階20.72m²1Kルーブル大塚築20年
2024/11成約1億660万円142万円/m²7階74.55m²3LDKコスモレジア大塚築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ミリオン大塚アヴィニティー資産性スコア

4.24
上位15%
ミリオン大塚アヴィニティーの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミリオン大塚アヴィニティー居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミリオン大塚アヴィニティー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築22年

新築時価格

1,990万円+41万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミリオン大塚アヴィニティー価格推移と将来予測

204の参考相場価格
2026/2
2,031万円
51万円前年比

参考相場価格

2,031万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
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204の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
94.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値
82.4万円/m²
想定売買価格
ミリオン大塚アヴィニティー204の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミリオン大塚アヴィニティーマンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    巣鴨新田

    巣鴨新田駅の周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、夜も騒がしくなく安心して暮らせる雰囲気です。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。下町らしい温かみも感じ...

  • 治安

    2

    大塚

    夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。

口コミをもっと見る（242件）

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ミリオン大塚アヴィニティーマンション概要

ミリオン大塚アヴィニティー 外観
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都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。

ミリオン大塚アヴィニティー詳細情報

基本情報

建物名ミリオン大塚アヴィニティー（ミリオンおおつかアヴィニティー）
住所東京都豊島区北大塚3丁目33-14
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）13階建（58部屋）
建築構造SRC造
専有面積21.46㎡〜21.46㎡
新築時価格1990万円〜2120万円
参考相場価格
  • 1K：2031万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価313万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園東進ポップキッズ 大塚キャンパス （認可）他
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学区豊成小学校
巣鴨北中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミリオン大塚アヴィニティー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		巣鴨新田駅
平均
1K21.46m²2,147万円2,352万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1K
  • 25.10m²

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨新田駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

豊成小学校

中学校：

巣鴨北中学校
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