2,691万円〜3,574万円
坪単価158万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年10月21日
サザンヒルズ宮崎台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サザンヒルズ宮崎台部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.62m² | 南 |
| 1階 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.21m² | 東 |
| 2階 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
| 3階 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | 南 |
| 3階 | 3,452万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
| 4階 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.90m² | 南東 |
| 4階 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
| 5階 | 3,481万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
| 6階 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.62m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.21m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.90m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,481万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
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6階
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サザンヒルズ宮崎台販売中・賃貸の物件（0件）
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サザンヒルズ宮崎台資産性スコア
3.45
サザンヒルズ宮崎台の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サザンヒルズ宮崎台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンヒルズ宮崎台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,574万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
サザンヒルズ宮崎台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンヒルズ宮崎台マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5管理が行き届いていて、いつもきれいです。宅配BOXが便利で、プライバシーが守られやすい構造になっています。
周辺環境
5静かで日当たりが良く、夜10時まで営業しているスーパーが近くにあって便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
鷺沼
2鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
資産性
宮崎台
5宮崎台駅の中古マンション価格は過去10年で42.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サザンヒルズ宮崎台マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。
サザンヒルズ宮崎台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンヒルズ宮崎台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.21㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜6691万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンヒルズ宮崎台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.21m² | 2,691万円 | 4,055万円 |
| 3LDK | 69.81m² | 3,474万円 | 5,768万円 |
サザンヒルズ宮崎台売買履歴
- 2024/09
- 成約3,300万円47万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2024/09
- 成約2,930万円41万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2018/01
- 成約3,180万円43万円/m2
- 73.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2012/11
- 成約3,100万円41万円/m2
- 75.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2011/06
- 成約2,870万円41万円/m2
- 69.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2007/12
- 成約3,260万円45万円/m2
- 72.10m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2003/07
- 成約1,880万円33万円/m2
- 56.21m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 3階 | 69.81m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/09 | 成約2,930万円 | 41万円/m2 | 2階 | 70.70m² | 3LDK | 築26年 |
| 2018/01 | 成約3,180万円 | 43万円/m2 | 4階 | 73.24m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/11 | 成約3,100万円 | 41万円/m2 | 5階 | 75.36m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/06 | 成約2,870万円 | 41万円/m2 | 3階 | 69.61m² | 3LDK | 築13年 |
| 2007/12 | 成約3,260万円 | 45万円/m2 | 1階 | 72.10m² | 3LDK | 築9年 |
| 2003/07 | 成約1,880万円 | 33万円/m2 | 2階 | 56.21m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,999万円47万円/m2
- 63.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 鷺沼南ガーデンハウス
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/05
- 成約2,800万円43万円/m2
- 63.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 鷺沼南ガーデンハウス
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 成約2,470万円43万円/m2
- 56.21m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- サザンヒルズ宮崎台
- 2023/03
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,999万円 | 47万円/m2 | 4階 | 63.60m² | 3LDK | 鷺沼南ガーデンハウス | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,351万円 | 36万円/m2 | 4階 | 63.60m² | 3LDK | 鷺沼南ガーデンハウス | 築29年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 27万円/m2 | 4階 | 65.47m² | 3DK | 東急ドエルアルス鷺沼東 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約4,280万円 | 52万円/m2 | 5階 | 80.88m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 3階 | 63.80m² | 3LDK | 鷺沼南ガーデンハウス | 築28年 |
| 2024/03 | 成約2,280万円 | 34万円/m2 | 5階 | 66.32m² | 2LDK | タワービレッジ鷺沼 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約3,180万円 | 43万円/m2 | 2階 | 73.54m² | 3LDK | 東急ドエルアルス鷺沼東 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約2,470万円 | 43万円/m2 | 3階 | 56.21m² | 2LDK | サザンヒルズ宮崎台 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,240万円 | 45万円/m2 | 2階 | 71.12m² | 3LDK | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 4階 | 65.47m² | 3LDK | 東急ドエルアルス鷺沼東 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東有馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
東急ドエルアルス鷺沼東
3,248万円- 3LDK
- 65.47m²
- 4階/6階建