鷺宮ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
鷺宮ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,501万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.48m² | 西 |
| 2階 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.97m² | 西 |
| 3階 | 4,783万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.68m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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鷺宮ヒルズ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
鷺宮ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺宮ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,501万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺宮ヒルズマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
鷺ノ宮
5鷺宮小学校は歴史があり、少人数制で落ち着いた雰囲気の中で一人ひとりがしっかりと学べると感じています。先生の目が細かく行き届いていて、友達同士も仲が良いです。
医療・福祉
都立家政
5都立家政駅周辺には小児科や内科のクリニックが複数あり、子どもから高齢者まで幅広く診てもらえるので安心です。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鷺宮ヒルズマンション概要
鷺宮ヒルズは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でRC造り、3階建て総戸数63戸のマンションです。
鷺宮ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺宮ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区若宮3丁目58-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.97㎡〜65.68㎡ |
| 新築時価格 | 5396万円〜8089万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺宮ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.97m² | 3,719万円 | 3,373万円 |
| 2LDK | 63.58m² | 4,642万円 | 4,379万円 |
鷺宮ヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/06
- 成約5,490万円74万円/m2
- 73.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2018/04
- 成約3,600万円49万円/m2
- 72.69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2018/01
- 成約3,600万円58万円/m2
- 61.48m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2016/09
- 成約3,000万円58万円/m2
- 50.97m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2016/02
- 成約4,970万円54万円/m2
- 91.86m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2015/11
- 成約4,100万円57万円/m2
- 70.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2015/03
- 成約4,100万円55万円/m2
- 73.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2012/03
- 成約3,680万円58万円/m2
- 62.41m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2009/09
- 成約2,780万円52万円/m2
- 53.29m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2007/12
- 成約4,200万円59万円/m2
- 70.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約5,490万円 | 74万円/m2 | 1階 | 73.56m² | 3LDK | 築26年 |
| 2018/04 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/01 | 成約3,600万円 | 58万円/m2 | 3階 | 61.48m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/09 | 成約3,000万円 | 58万円/m2 | 2階 | 50.97m² | 1LDK | 築18年 |
| 2016/02 | 成約4,970万円 | 54万円/m2 | 2階 | 91.86m² | 4LDK | 築18年 |
| 2015/11 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 3階 | 70.94m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/03 | 成約4,100万円 | 55万円/m2 | 2階 | 73.56m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/03 | 成約3,680万円 | 58万円/m2 | 3階 | 62.41m² | 2LDK | 築14年 |
| 2009/09 | 成約2,780万円 | 52万円/m2 | 2階 | 53.29m² | 1LDK | 築11年 |
| 2007/12 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 1階 | 70.94m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/08
- 2022/04
- 2021/07
- 2021/06
- 2019/01
- 2017/11
- 2017/06
- 2016/02
- 2015/07
- 2015/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約4,270万円 | 70万円/m2 | 2階 | 60.26m² | 2LDK | ファミール都立家政 | 築21年 |
| 2022/04 | 成約5,240万円 | 71万円/m2 | 3階 | 72.95m² | 3LDK | ファミール都立家政 | 築21年 |
| 2021/07 | 成約5,498万円 | 74万円/m2 | 1階 | 74.01m² | 3LDK | ファミール都立家政 | 築20年 |
| 2021/06 | 成約2,000万円 | 60万円/m2 | 1階 | 33.09m² | 1K | ファミール都立家政 | 築20年 |
| 2019/01 | 成約3,760万円 | 64万円/m2 | 3階 | 58.65m² | 2LDK | ファミール都立家政 | 築18年 |
| 2017/11 | 成約3,780万円 | 63万円/m2 | 2階 | 59.94m² | 2LDK | ファミール都立家政 | 築17年 |
| 2017/06 | 成約3,400万円 | 56万円/m2 | 2階 | 60.26m² | 2LDK | ファミール都立家政 | 築16年 |
| 2016/02 | 成約4,300万円 | 58万円/m2 | 2階 | 74.01m² | 3LDK | ファミール都立家政 | 築15年 |
| 2015/07 | 成約4,380万円 | 60万円/m2 | 3階 | 72.95m² | 3LDK | ファミール都立家政 | 築14年 |
| 2015/06 | 成約2,740万円 | 61万円/m2 | 1階 | 44.75m² | 1LDK | ファミール都立家政 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 70.17m²
- 1階/3階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。
路線：