1,706万円〜2,171万円
坪単価 74万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 13.1万円〜15.8万円/月
8.7%〜10.0%
最終更新2026年07月01日
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート
千葉市中央区・蘇我駅 バス4分後 徒歩5分・築28年
1,706万円〜2,171万円
坪単価 74万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 13.1万円〜15.8万円/月
8.7%〜10.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 9.2% | 3LDK | 75.48m² - |
| 1階 | 2,161万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 8.8% | 4LDK | 96.66m² 南西 |
| 2階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 9.2% | 3LDK | 75.48m² - |
| 2階 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 8.7% | 4LDK | 96.66m² 南 |
| 3階 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 9.4% | 3LDK | 75.48m² - |
| 4階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 9.5% | 3LDK | 75.48m² 南西 |
| 4階 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 9.5% | 3LDK | 75.48m² - |
| 5階 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 9.6% | 3LDK | 75.48m² - |
| 7階 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 10.0% | 3LDK | 75.48m² - |
| 8階 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 10.0% | 3LDK | 75.48m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 4LDK
- 96.66m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 4LDK
- 96.66m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 3LDK
- 75.48m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2021/04
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/07
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約1,340万円 | 15万円/m² | 1階 | 85.59m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/07 | 成約1,600万円 | 18万円/m² | 3階 | 88.40m² | 4LDK | 築22年 |
| 2020/02 | 成約1,400万円 | 17万円/m² | 7階 | 77.98m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/09 | 成約1,505万円 | 18万円/m² | 3階 | 80.24m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/07 | 成約1,680万円 | 17万円/m² | 1階 | 96.66m² | 4LDK | 築21年 |
| 2019/04 | 成約1,530万円 | 15万円/m² | 3階 | 101.16m² | 4LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメエステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,180万円 | 31万円/m² | 8階 | 68.40m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 築31年 |
| 2026/05 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 11階 | 64.97m² | 2LDK | キャッスル蘇我 | 築33年 |
| 2026/05 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 2階 | 66.70m² | 3LDK | キャッスル蘇我 | 築33年 |
| オススメ | エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,770万円 | 21万円/m² | 3階 | 83.25m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,480万円 | 22万円/m² | 4階 | 66.04m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 8階 | 66.11m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約2,350万円 | 29万円/m² | 11階 | 80.34m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1,470万円 | 27万円/m² | 5階 | 52.80m² | 2LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約3,160万円 | 47万円/m² | 2階 | 66.70m² | 3LDK | キャッスル蘇我 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 49万円/m² | 3階 | 66.70m² | 3LDK | キャッスル蘇我 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート資産性スコア
2.92
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,706万円73万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 25.3万円/m²
想定売買価格
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2蘇我
駅周辺は交通量が多いので、子どもが道路に飛び出さないか心配になることがあります。特に朝夕の通勤時間帯は車や自転車が多く、注意が必要です。
教育環境
5千葉寺
千葉寺駅近くの塾は駅から近く通いやすく、治安の良い立地で安心して通わせることができました。講師のスキルも高く、苦手科目にも対応したカリキュラムで満足しています。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でRC造り、15階建て総戸数288戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（288部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.48㎡〜96.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.48m² | 1,717万円 | 3,386万円 |
| 4LDK | 96.66m² | 2,166万円 | 3,765万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス蘇我
2,050万円- 3LDK
- 70.93m²
- 1階/7階建