ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 外観

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園

江東区・南砂町駅 徒歩18分・築27年

3.70
液状化注意
4,135万円〜5,435万円
坪単価188万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 外観

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園

江東区・南砂町駅 徒歩18分・築27年

4,135万円〜5,435万円
188万円/坪〜245万円/坪
3.70
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階5,080万円価格を確認する-4LDK88.32
2054,735万円価格を確認する-4LDK82.32南西
205号4,715万円価格を確認する-4LDK82.32
20A4,735万円価格を確認する-4LDK82.32南西
2F4,735万円価格を確認する-4LDK82.32南西
2階4,165万円価格を確認する-3LDK72.69-
7024,735万円価格を確認する-4LDK82.32南西
3階4,135万円価格を確認する-3LDK72.69
3階4,154万円価格を確認する-3LDK72.69-
6074,287万円価格を確認する-3LDK72.69
6階4,310万円価格を確認する-3LDK72.69-
8階4,946万円価格を確認する-3LDK72.69-
9階5,205万円価格を確認する-3LDK72.69-
10階5,435万円価格を確認する-3LDK75.19西
13階5,386万円価格を確認する-3LDK72.69-
1階
参考相場価格
5,080万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 88.32
205
参考相場価格
4,735万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.32
  • 南西
205号
参考相場価格
4,715万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.32
20A
参考相場価格
4,735万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.32
  • 南西
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2F
参考相場価格
4,735万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.32
  • 南西
2階
参考相場価格
4,165万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.69
  • -
702
参考相場価格
4,735万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 82.32
  • 南西
3階
参考相場価格
4,135万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.69
3階
参考相場価格
4,154万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.69
  • -
607
参考相場価格
4,287万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.69

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園資産性スコア

3.70
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園居住エリアの評価

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,080万円96万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    5

    管理費が安いが特に不便は感じないためコストパフォーマンスが高い

  • アクセス
    4

    東西線で大手町まで20分弱と都内への移動が便利

  • 周辺環境
    5

    駅から徒歩5分の大型ショッピングセンターがあり生活に必要なものが揃う

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、14階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園詳細情報

基本情報

建物名ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園
住所東京都江東区南砂1丁目22-3
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)14階建(133部屋)
建築構造SRC造
専有面積72.69㎡〜88.32㎡
新築時価格3570万円〜5360万円
参考相場価格
  • 3LDK:4135万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4715万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜245万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
3LDK72.69m²4,310万円5,721万円
4LDK82.32m²4,735万円6,695万円

ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園売買履歴

  • 2019/05
    売出価格
    3,040万円〜3,400万円156〜174万円/坪
    • 61〜68
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2020/05
    売出価格
    3,420万円〜3,780万円156〜172万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築22
  • 2020/12
    売出価格
    4,030万円〜4,390万円162〜177万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    6,710万円〜7,110万円299〜316万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築22
  • 2025/04
    売出価格
    8,290万円〜8,790万円348〜369万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築28
  • 2025/03
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円206〜227万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築24

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。