ライオンズガーデンヒルズ白山 外観

ライオンズガーデンヒルズ白山

文京区・白山駅 徒歩1分・築27年

4.67上位3%
7,969万円〜1億2,616万円
坪単価413万円/坪〜450万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ライオンズガーデンヒルズ白山 外観

ライオンズガーデンヒルズ白山

文京区・白山駅 徒歩1分・築27年

7,969万円〜1億2,616万円
413万円/坪〜450万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年06月03日

ライオンズガーデンヒルズ白山部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階7,969万円価格を確認する-2SLDK63.82-
2階9,902万円価格を確認する-3LDK78.31
2階9,702万円価格を確認する-3LDK77.06
2階7,982万円価格を確認する-2SLDK63.82-
2階9,551万円価格を確認する-3LDK75.54
3階9,768万円価格を確認する-3LDK77.18
5階8,554万円価格を確認する-3LDK67.95
6階8,001万円価格を確認する-2SLDK63.82-
12階1億2,616万円価格を確認する-4LDK92.76
1階
参考相場価格
7,969万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 63.82
  • -
2階
参考相場価格
9,902万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 78.31
2階
参考相場価格
9,702万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.06
2階
参考相場価格
7,982万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 63.82
  • -
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2階
参考相場価格
9,551万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.54
3階
参考相場価格
9,768万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.18
5階
参考相場価格
8,554万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.95
6階
参考相場価格
8,001万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 63.82
  • -
12階
参考相場価格
1億2,616万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 92.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズガーデンヒルズ白山販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ライオンズガーデンヒルズ白山資産性スコア

4.67
上位3%
ライオンズガーデンヒルズ白山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズガーデンヒルズ白山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデンヒルズ白山居住エリアの評価

ライオンズガーデンヒルズ白山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデンヒルズ白山価格推移と将来予測

参考相場価格

7,969万円142万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズガーデンヒルズ白山1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデンヒルズ白山口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    白山駅から徒歩1分で本駒込駅も近く、二路線利用できるため通勤や通学に便利

  • 周辺環境
    5

    閑静な住宅街で治安が良く、スーパーやドラッグストアが近くて生活しやすい

  • 共用部分
    3

    共用部はシンプルで清掃が行き届いている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ライオンズガーデンヒルズ白山マンション概要

都営三田線白山駅より徒歩1分の距離にあるライオンズガーデンヒルズ白山、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でSRC造り、14階建て総戸数87戸のマンションです。

ライオンズガーデンヒルズ白山詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデンヒルズ白山
住所東京都文京区白山1丁目37-9
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)14階建(87部屋)
建築構造SRC造
専有面積63.82㎡〜92.76㎡
新築時価格5074万円〜8727万円
参考相場価格
  • 2SLDK:7969万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:8554万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:12616万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価413万円/坪〜450万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズハート白山 (その他)他
保育園を見る
学区-
第六中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデンヒルズ白山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白山駅
平均
2SLDK63.82m²7,982万円7,054万円
3LDK77.06m²9,702万円9,210万円
4LDK92.76m²1億2,616万円1億1,693万円

ライオンズガーデンヒルズ白山売買履歴

  • 2023/08
    売出価格
    8,600万円〜9,100万円408〜432万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2024/04
    売出価格
    8,310万円〜8,810万円431〜457万円/坪
    • 60〜67
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2025/01
    売出価格
    1億560万円〜1億1,560万円453〜496万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

白山駅のマンション

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

その他の最寄り駅: