ドラゴンマンション船橋壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ドラゴンマンション船橋壱番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.94m² | - |
| 4階 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.94m² | - |
| 5階 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.36m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドラゴンマンション船橋壱番館資産性スコア
2.95
ドラゴンマンション船橋壱番館の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ドラゴンマンション船橋壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドラゴンマンション船橋壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,496万円22万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ドラゴンマンション船橋壱番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドラゴンマンション船橋壱番館マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からのアクセスが良く通勤通学に便利
共用部分
4建物の構造が頑丈で安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
京成船橋
2駅周辺は朝夕の通勤時間帯に国道への道路が渋滞しやすく、車での移動は不便に感じることがあります。
治安
大神宮下
4駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので安心して暮らせます。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドラゴンマンション船橋壱番館マンション概要
このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でSRC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。
ドラゴンマンション船橋壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドラゴンマンション船橋壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.94㎡〜71.36㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜4160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドラゴンマンション船橋壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.94m² | 2,525万円 | 4,481万円 |
ドラゴンマンション船橋壱番館売買履歴
- 2024/07
- 成約2,200万円33万円/m2
- 65.94m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2024/03
- 成約2,500万円35万円/m2
- 70.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2012/07
- 成約1,390万円19万円/m2
- 71.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2010/05
- 成約2,000万円28万円/m2
- 71.36m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2009/03
- 成約1,550万円23万円/m2
- 65.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2004/01
- 成約2,190万円30万円/m2
- 71.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 5階 | 65.94m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/03 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 8階 | 70.44m² | 3LDK | 築26年 |
| 2012/07 | 成約1,390万円 | 19万円/m2 | 5階 | 71.36m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/05 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 7階 | 71.36m² | 2LDK | 築12年 |
| 2009/03 | 成約1,550万円 | 23万円/m2 | 3階 | 65.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2004/01 | 成約2,190万円 | 30万円/m2 | 2階 | 71.36m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/01
- 成約3,470万円57万円/m2
- 60.74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
- ナイスアーバン船橋
- 2024/01
- 2022/08
- 2021/03
- 2020/12
- 2020/01
- 2020/01
- 2018/12
- 成約2,900万円43万円/m2
- 66.02m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
- ナイスアーバン船橋
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,240万円 | 32万円/m2 | 3階 | 69.40m² | 3LDK | ペルル船橋 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約2,325万円 | 35万円/m2 | 2階 | 66.08m² | 3LDK | レガリアシティ船橋ガーデンコート | 築22年 |
| 2024/01 | 成約3,470万円 | 57万円/m2 | 5階 | 60.74m² | 2SLDK | ナイスアーバン船橋 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 4階 | 58.20m² | 1SLDK | クリオ船橋参番館 | 築25年 |
| 2022/08 | 成約3,090万円 | 48万円/m2 | 8階 | 63.23m² | 2LDK | クリオ船橋参番館 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 8階 | 63.23m² | 2LDK | クリオ船橋参番館 | 築23年 |
| 2020/12 | 成約2,060万円 | 31万円/m2 | 9階 | 66.08m² | 3LDK | レガリアシティ船橋ガーデンコート | 築18年 |
| 2020/01 | 成約2,070万円 | 32万円/m2 | 10階 | 63.99m² | 3LDK | ユニーブル船橋 | 築20年 |
| 2020/01 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 1階 | 69.40m² | 3LDK | ペルル船橋 | 築25年 |
| 2018/12 | 成約2,900万円 | 43万円/m2 | 11階 | 66.02m² | 2LDK | ナイスアーバン船橋 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ライオンズマンション船橋第二
2,499万円- 2LDK
- 50.34m²
- 6階/7階建