藤和シティホームズ瑞江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ瑞江部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,209万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | - |
| 2階 | 4,346万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | 南東 |
| 3階 | 4,410万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | - |
- 参考相場価格
- 4,209万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 72.28m²
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部屋別の参考相場価格とは
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藤和シティホームズ瑞江販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ瑞江資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ瑞江価格推移と将来予測
参考相場価格
4,209万円112万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 58.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ瑞江マンションの口コミ・評判(368件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4瑞江
学校や街頭も多く、治安は良い方だと思います。
買い物・生活利便性
5篠崎
駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あって、日用品の買い物は仕事帰りにも立ち寄れて便利です。ディスカウントショップや百均もあり、価格を比べながら買い物できるので助かっています。病...
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ瑞江マンション概要
藤和シティホームズ瑞江は都営新宿線瑞江駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。築27年でRC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
藤和シティホームズ瑞江詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ瑞江 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.28㎡〜72.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ瑞江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.28m² | 4,346万円 | 4,296万円 |
データ収集のお願い
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- 2023/03
- 2022/08
- 2021/10
- 2021/01
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- 79.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- レクセルマンション瑞江第2
- 2021/01
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.77m² | 3LDK | レクセルマンション瑞江第3 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,090万円 | 65万円/m² | 3階 | 62.71m² | 3LDK | レクセルマンション瑞江第5 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,660万円 | 62万円/m² | 2階 | 58.14m² | 3DK | エヴァーグリーン瑞江 | 築30年 |
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| 2023/10 | 成約3,560万円 | 51万円/m² | 1階 | 69.33m² | 3LDK | レクセルマンション瑞江第5 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 4階 | 69.68m² | 2SLDK | グローリオ瑞江 | 築21年 |
| 2022/08 | 成約3,570万円 | 52万円/m² | 5階 | 68.20m² | 3LDK | アドリーム瑞江 | 築26年 |
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| 2021/01 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 2階 | 79.02m² | 3LDK | レクセルマンション瑞江第2 | 築23年 |
| 2021/01 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 5階 | 61.40m² | 3LDK | エヴァーグリーン瑞江 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約3,400万円 | 41万円/m² | 2階 | 82.10m² | 3LDK | レクセルマンション瑞江第7 | 築19年 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。