サンヴェール船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヴェール船堀部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 67.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.37m²
- 南東
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サンヴェール船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,709万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール船堀マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4田の字型の間取りで特に不便は感じない
アクセス
4駅から近いのに騒音が少なく静かで住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
船堀
5船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
地域コミュニティ
一之江
5一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヴェール船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩5分の距離にあるサンヴェール船堀、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でSRC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。
サンヴェール船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール船堀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜73.37㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜4810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)不二ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヴェール船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.2m² | 4,709万円 | 3,462万円 |
| 3LDK | 73.37m² | 5,295万円 | 5,170万円 |
サンヴェール船堀売買履歴
- 2025/01
- 成約5,990万円83万円/m2
- 71.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/03
- 成約3,780万円56万円/m2
- 67.20m²
- 2LDK
- --
- 当時築26年
- 2023/05
- 成約4,930万円67万円/m2
- 73.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2018/12
- 成約3,860万円53万円/m2
- 71.52m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築21年
- 2010/09
- 成約3,320万円43万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約5,990万円 | 83万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/03 | 成約3,780万円 | 56万円/m2 | -- | 67.20m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/05 | 成約4,930万円 | 67万円/m2 | 3階 | 73.37m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/12 | 成約3,860万円 | 53万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2010/09 | 成約3,320万円 | 43万円/m2 | 2階 | 75.53m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 成約4,300万円52万円/m2
- 81.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- アルス船堀
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,511万円 | 72万円/m2 | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,150万円 | 62万円/m2 | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 99万円/m2 | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 52万円/m2 | 2階 | 81.36m² | 3LDK | アルス船堀 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約5,980万円 | 76万円/m2 | 2階 | 77.68m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約4,290万円 | 57万円/m2 | 4階 | 75.18m² | 3LDK | アルス船堀シェリールコート | 築24年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 85万円/m2 | 10階 | 70.28m² | 3LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築23年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 82万円/m2 | 8階 | 75.33m² | 3LDK | ライオンズガーデンテラス船堀 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約6,000万円 | 98万円/m2 | 5階 | 60.88m² | 2LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築23年 |
| 2024/10 | 成約4,150万円 | 73万円/m2 | 5階 | 56.70m² | 1LDK | ライオンズガーデンテラス船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 75.95m²
- 2階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。