しながわ公園パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,607万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 2階 | 4,136万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.82m² | 南西 |
| 2階 | 4,723万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | 南西 |
| 2階 | 4,744万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 3階 | 6,471万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.45m² | 南東 |
| 3階 | 4,977万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 5階 | 5,284万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 7階 | 5,909万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.95m² | 南 |
| 10階 | 5,672万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 11階 | 5,623万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
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- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 58.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,723万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.17m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.17m²
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- 参考相場価格
- 6,471万円
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- 4LDK
- 87.45m²
- 南東
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- 4,977万円
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- 67.17m²
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- 5,284万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.17m²
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- 5,909万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.95m²
- 南
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- 5,672万円
- 新築時価格
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- 67.17m²
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- 5,623万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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しながわ公園パークホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
しながわ公園パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...しながわ公園パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,607万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 68.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 78.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
しながわ公園パークホームズマンション概要
京浜急行本線立会川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でSRC造り、13階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
しながわ公園パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | しながわ公園パークホームズ（しながわこうえんパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井1丁目17-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（144部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.82㎡〜87.45㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜8540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
しながわ公園パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.82m² | 4,136万円 | 5,297万円 |
| 3LDK | 67.17m² | 5,130万円 | 7,367万円 |
| 4LDK | 87.45m² | 6,471万円 | 8,913万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円328〜348万円/坪
- 65〜73m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築24年
グランイーグル大森現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円329〜353万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築25年
大森シティタワー現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円320〜371万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 8階
- 当時築28年
メインステージ大森海岸現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。