ビクトリアハイム市ケ谷
新宿区・曙橋駅 徒歩3分・築29年
2026年07月21日
ビクトリアハイム市ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ビクトリアハイム市ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,698万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 2.2% | 3LDK | 60.18m² - |
| 4階 | 8,757万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 2.2% | 3LDK | 60.18m² - |
| 6階 | 8,758万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 2.2% | 3LDK | 60.18m² - |
| 7階 | 8,746万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 2.2% | 3LDK | 60.18m² - |
| 8階 | 8,694万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 2.3% | 3LDK | 60.18m² - |
| 9階 | 8,228万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 2.4% | 3LDK | 60.18m² - |
| 12階 | 8,505万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 2.4% | 3LDK | 60.18m² - |
- 参考相場価格
- 8,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 60.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 60.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 60.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 60.18m²
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- 参考相場価格
- 8,694万円
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- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 60.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
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- 60.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,505万円
- 新築時価格
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- 16.7万円/月
- 想定利回り
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- 60.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ビクトリアハイム市ケ谷売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2017/03
- 2016/05
- 2015/06
- 2008/07
- 2007/11
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約4,290万円 | 71万円/m² | 7階 | 60.18m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/05 | 成約4,480万円 | 72万円/m² | 5階 | 61.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/06 | 成約4,270万円 | 70万円/m² | 2階 | 60.18m² | 3LDK | 築17年 |
| 2008/07 | 成約4,500万円 | 73万円/m² | 3階 | 61.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/11 | 成約5,100万円 | 83万円/m² | 8階 | 61.40m² | 2LDK | 築10年 |
| 2006/08 | 成約4,380万円 | 72万円/m² | 10階 | 60.18m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
- 2025/05
- 2025/04
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- 2024/07
- 2022/10
- 2022/06
- 2022/03
- 2020/12
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,450万円 | 117万円/m² | 8階 | 20.84m² | 1K | スカイコート新宿曙橋 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,560万円 | 115万円/m² | 7階 | 22.10m² | 1K | パークウェル曙橋 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,808万円 | 144万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築24年 |
| オススメ | ビクトリアハイム市ケ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約6,998万円 | 148万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,480万円 | 124万円/m² | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | アビテ曙橋 | 築22年 |
| 2022/10 | 成約3,080万円 | 101万円/m² | 8階 | 30.23m² | 1R | アビテ曙橋 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1R | アビテ曙橋 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約2,840万円 | 93万円/m² | 7階 | 30.23m² | 1R | アビテ曙橋 | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,940万円 | 82万円/m² | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | アビテ曙橋 | 築19年 |
| 2020/01 | 成約5,900万円 | 96万円/m² | 7階 | 61.43m² | 2LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビクトリアハイム市ケ谷販売履歴
- 2026/03
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 9,480万円 | 157万円/m² | 4階 | 60.18m² | 3LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 8,800万円 | 143万円/m² | 3階 | 61.4m² | 3LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ビクトリアハイム市ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビクトリアハイム市ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,698万円349万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 144.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビクトリアハイム市ケ谷マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5曙橋
曙橋駅の近くには深夜まで営業しているスーパーや100円ローソン、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。新宿まで二駅で行けるので大きな買い物も便利です。治安も良く、浮浪者を見かけたことが...
防災・安全性
4四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園として知られており、地域の防災拠点としても利用されています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビクトリアハイム市ケ谷マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でSRC造り、2階建て総戸数34戸のマンションです。
ビクトリアハイム市ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビクトリアハイム市ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.18㎡〜60.18㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜6620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 452万円/坪〜481万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日榮コミュニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビクトリアハイム市ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.18m² | 8,698万円 | 1億6,076万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.57m²
- 3階/8階建
ビクトリアハイム市ケ谷の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。