ビクトリアハイム市ケ谷

新宿区・曙橋駅 徒歩3分・築27年

4.04上位20%
4,628万円〜4,884万円
坪単価254万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ビクトリアハイム市ケ谷

新宿区・曙橋駅 徒歩3分・築27年

4,628万円〜4,884万円
254万円/坪〜268万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2025年06月03日

ビクトリアハイム市ケ谷部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階4,628万円価格を確認する-3LDK60.18-
4階4,695万円価格を確認する-3LDK60.18-
6階4,782万円価格を確認する-3LDK60.18-
7階4,824万円価格を確認する-3LDK60.18-
8階4,884万円価格を確認する-3LDK60.18-
9階4,882万円価格を確認する-3LDK60.18-
12階4,877万円価格を確認する-3LDK60.18-
3階
参考相場価格
4,628万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.18
  • -
4階
参考相場価格
4,695万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.18
  • -
6階
参考相場価格
4,782万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.18
  • -
7階
参考相場価格
4,824万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.18
  • -
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8階
参考相場価格
4,884万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.18
  • -
9階
参考相場価格
4,882万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.18
  • -
12階
参考相場価格
4,877万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ビクトリアハイム市ケ谷資産性スコア

4.04
上位20%
ビクトリアハイム市ケ谷の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ビクトリアハイム市ケ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビクトリアハイム市ケ谷居住エリアの評価

ビクトリアハイム市ケ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビクトリアハイム市ケ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,628万円50万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ビクトリアハイム市ケ谷3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ビクトリアハイム市ケ谷マンション概要

ビクトリアハイム市ケ谷は都営新宿線曙橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でSRC造り、2階建て総戸数34戸のマンションです。

ビクトリアハイム市ケ谷詳細情報

基本情報

建物名ビクトリアハイム市ケ谷
住所東京都新宿区住吉町4-4
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)2階建(34部屋)
建築構造SRC造
専有面積60.18㎡〜60.18㎡
新築時価格4940万円〜6620万円
参考相場価格
  • 3LDK:4628万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(乳児園舎) (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
構造
  • 耐震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日榮コミュニティー(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビクトリアハイム市ケ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
3LDK60.18m²4,824万円1億1,733万円

ビクトリアハイム市ケ谷売買履歴

  • 2006/08
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円232〜251万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2007/11
    売出価格
    4,860万円〜5,260万円262〜284万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2008/07
    売出価格
    4,170万円〜4,530万円225〜244万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    2,460万円〜2,820万円368〜422万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 7階
    • 当時築23
  • 2025/04
    売出価格
    6,668万円〜7,068万円468〜496万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築24
  • 2025/01
    売出価格
    6,868万円〜7,268万円482〜510万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,780万
  • 2LDK
  • 56.25
  • 1階/8階建

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

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