グラン津田沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | - |
| 2階 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 105.25m² | 南東 |
| 3階 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 100.10m² | 南東 |
| 3階 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | - |
| 4階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | 南東 |
| 4階 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 104.30m² | 南西 |
| 5階 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | 南 |
| 6階 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.26m² | 南東 |
| 8階 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 105.25m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 100.10m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 104.30m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.26m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グラン津田沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（4件）
グラン津田沼ヒルズ資産性スコア
2.71
グラン津田沼ヒルズの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グラン津田沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン津田沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,936万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 29.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m2
想定売買価格
グラン津田沼ヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン津田沼ヒルズ口コミ(15件)
- 周辺環境5
パルコ、イオン、その他商業施設があり、基本的には生活に困りません。
- 周辺環境5
昼夜問わず飲食店は充実しています。行き場に困ることはほぼありません。
- 周辺環境5
保育園や学校はとても充実していて、どこに住んでいても徒歩圏内にあることは魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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グラン津田沼ヒルズマンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でSRC造り、10階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グラン津田沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（140部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 100.1㎡〜105.25㎡ |
| 新築時価格 | 4073万円〜5345万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜97万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン津田沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.28m² | 2,904万円 | 4,304万円 |
| 4LDK | 100.26m² | 2,893万円 | 4,638万円 |
| 4SLDK | 102.68m² | 3,007万円 | 3,517万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,380万円〜1,580万円65〜74万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 980万円〜1,180万円46〜55万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズガーデン津田沼現在築30年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円71〜83万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築27年
グラン津田沼ヒルズ現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。