藤和シティホームズ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 402 | 6,652万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
| 403 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 82.91m² | - |
| 404 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 56.04m² | - |
- 参考相場価格
- 7,311万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 69.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,003万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 82.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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藤和シティホームズ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
7,311万円32万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ新大塚マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4丸の内線はもちろん、JR山手線大塚駅も徒歩圏内で2路線使えて便利。
管理・お手入れ
5管理がきちんとしていて、不審者は入り込めないセキュリティ体制が整っている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新大塚
3新大塚駅は都心へのアクセスは良いですが、駅周辺の施設が少ないため、生活の利便性はやや物足りないと感じることがあります。
子育て環境
向原
4駅周辺は都心に近いのに落ち着いた雰囲気で、子どもと一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ新大塚マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
藤和シティホームズ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ新大塚（とうわシティホームズしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜82.91㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 5,386万円 | 6,291万円 |
| 3LDK | 75.95m² | 7,293万円 | 9,015万円 |
藤和シティホームズ新大塚売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円266〜288万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2018/12
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円254〜272万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/03
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円268〜285万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 8,660万円〜9,160万円475〜502万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築24年
ライオンズタワー池袋現在築24年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億1,130万円〜1億2,130万円666〜726万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 31階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円360〜384万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築25年
グランドメゾン大塚台現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
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