4,606万円〜6,466万円
坪単価220万円/坪〜249万円/坪
最終更新2025年07月15日
パークシティひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階を基準に算出
パークシティひばりが丘部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.92m² | 南東 |
| 6階 | 5,134万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 75.59m² | 南東 |
| 6階 | 5,198万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 7階 | 5,095万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.92m² | 東 |
| 8階 | 5,084万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南東 |
| 8階 | 5,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南西 |
| 8階 | 5,831万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.66m² | 南東 |
| 8階 | 5,103万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.92m² | 南東 |
| 9階 | 5,063万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 14階 | 5,410万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 16 | 6,466万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.68m² | 南東 |
| 1612 | 6,415万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 85.68m² | 東 |
| 16i2 | 6,466万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.68m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.92m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 75.59m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
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7階
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- 5,095万円
- 新築時価格
- -
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- 75.92m²
- 東
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8階
- 参考相場価格
- 5,084万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.59m²
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8階
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.66m²
- 南東
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- 新築時価格
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- 5,063万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
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- 5,410万円
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- -
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パークシティひばりが丘販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...パークシティひばりが丘資産性スコア
4.01上位20%
パークシティひばりが丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークシティひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,606万円342万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 68.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
想定売買価格
パークシティひばりが丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティひばりが丘口コミ(15件)
- アクセス5
駅が近くて電車の利便性が高く、都心へのアクセスも良い
- 周辺環境5
駅前に商業施設が多く、買い物や食事に困らない
- 買い物・食事5
チェーン店が多く生活に便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークシティひばりが丘マンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩3分の距離にあるパークシティひばりが丘、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でSRC造り、19階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（391部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.92㎡〜86.66㎡ |
| 新築時価格 | 4620万円〜9550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.26m² | 4,870万円 | 3,419万円 |
| 3LDK | 75.92m² | 5,198万円 | 4,499万円 |
| 3SLDK | 75.92m² | 5,103万円 | 4,812万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 5,831万円 | 5,291万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円171〜188万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ現在築28年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円167〜183万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ現在築28年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円163〜179万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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