ベルザ南麻布
港区・麻布十番駅 徒歩7分・築29年
2026年06月22日
ベルザ南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベルザ南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.69m² - |
| 2階 | 4,691万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.69m² 南 |
| 3階 | 5,079万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.4% | 1R | 38.00m² 南 |
| 3階 | 4,762万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.7% | 1LDK | 34.69m² - |
| 4階 | 4,630万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1R | 34.68m² 南東 |
| 4階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 29.78m² 南 |
| 5階 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.4% | 1DK | 38.01m² 南西 |
| 6階 | 3,951万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.8% | 1R | 29.78m² 南西 |
| 6階 | 4,866万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.8% | 1LDK | 34.69m² - |
| 7階 | 4,886万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.8% | 1LDK | 34.69m² - |
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 34.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 29.78m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 38.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 29.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルザ南麻布販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2015/06
- 2014/09
- オススメベルザ南麻布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/09
- 2011/07
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,960万円 | 72万円/m² | 1階 | 40.86m² | 1LDK | インペリアル南麻布コート | 築20年 |
| 2015/06 | 成約7,100万円 | 111万円/m² | 12階 | 63.48m² | 2LDK | イトーピア麻布 | 築19年 |
| 2014/09 | 成約5,470万円 | 103万円/m² | 3階 | 52.60m² | 1LDK | モデルノオパス有栖川 | 築17年 |
| オススメ | ベルザ南麻布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/09 | 成約1,050万円 | 55万円/m² | -- | 18.81m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築18年 |
| 2011/07 | 成約1,200万円 | 65万円/m² | -- | 18.28m² | 1R | プレール麻布仙台坂 | 築13年 |
| 2010/11 | 成約1,240万円 | 64万円/m² | -- | 19.30m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルザ南麻布販売履歴
- 2025/04
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 6,270万円 | 180万円/m² | 6階 | 34.69m² | 1LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 3,880万円 | 130万円/m² | 6階 | 29.78m² | 1DK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルザ南麻布賃貸履歴
- 2025/09
- 26.5万円/月
- 64.47m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2024/03
- 14万円/月
- -
- 2K
- 6階
- 当時築27年
- 2024/03
- 15万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築27年
- 2022/09
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/05
- 15.4万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/02
- 25.5万円/月
- 64.47m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2021/07
- 15万円/月
- 38.01m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2020/10
- 13.9万円/月
- 34.68m²
- 2K
- 6階
- 当時築23年
- 2020/04
- 25.5万円/月
- 64.47m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2020/04
- 12.6万円/月
- 34.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 26.5万円/月 | 5階 | 64.47m² | 2LDK | 築28年 |
| 2024/03 | 14万円/月 | 6階 | - | 2K | 築27年 |
| 2024/03 | 15万円/月 | 5階 | - | -- | 築27年 |
| 2022/09 | 14.9万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2022/05 | 15.4万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2022/02 | 25.5万円/月 | 5階 | 64.47m² | 2LDK | 築25年 |
| 2021/07 | 15万円/月 | 6階 | 38.01m² | 1LDK | 築24年 |
| 2020/10 | 13.9万円/月 | 6階 | 34.68m² | 2K | 築23年 |
| 2020/04 | 25.5万円/月 | 5階 | 64.47m² | 2LDK | 築23年 |
| 2020/04 | 12.6万円/月 | 2階 | 34.68m² | 1R | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルザ南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルザ南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,695万円185万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 135.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルザ南麻布マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4麻布十番
駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。
住みやすさ
4白金高輪
駅前には白金アエルシティなどの商業施設があり、買い物や食事に便利です。地下駐輪場やバイクインも整備されていて、生活動線がよく考えられていると感じます。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルザ南麻布マンション概要
ベルザ南麻布は都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年でRC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。
ベルザ南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルザ南麻布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布1丁目8-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.78㎡〜38.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルザ南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.68m² | 4,630万円 | 4,841万円 |
| 1DK | 33.89m² | 4,543万円 | 5,326万円 |
| 1LDK | 34.69m² | 4,762万円 | 1億558万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.87m²
- 3階/5階建
ベルザ南麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。