5,851万円〜1億2,244万円
坪単価453万円/坪〜490万円/坪
最終更新2025年12月16日
クレッセント神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント神楽坂部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,507万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 102 | 9,977万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 103 | 7,854万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 104 | 8,434万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 105 | 5,851万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 106 | 1億780万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 107 | 9,314万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 108 | 1億845万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 109 | 1億783万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 201 | 1億973万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 202 | 7,625万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 203 | 1億144万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 204 | 8,043万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 205 | 8,627万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 206 | 5,991万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 207 | 1億1,028万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 208 | 9,508万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 209 | 1億1,091万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 210 | 1億1,030万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 211 | 8,055万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.52m² | - |
| 301 | 1億1,091万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 302 | 7,711万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 303 | 1億257万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 304 | 8,131万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 305 | 8,722万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 306 | 6,060万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 307 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 308 | 9,613万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 309 | 1億1,209万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 310 | 1億1,148万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 311 | 8,143万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 56.52m² | - |
| 401 | 1億1,887万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 80.70m² | - |
| 402 | 1億278万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 403 | 8,149万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 404 | 8,742万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 405 | 6,075万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 406 | 1億1,174万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 407 | 9,635万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 408 | 1億2,244万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 82.66m² | - |
| 501 | 9,938万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 68.33m² | - |
| 502 | 8,177万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 503 | 8,772万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 504 | 6,095万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 505 | 1億1,213万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 506 | 9,668万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 507 | 1億1,987万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,507万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 2LDK
- 53.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,977万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 2LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,854万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 2LDK
- 56.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,434万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 60.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,851万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 1LDK
- 42.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億780万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,314万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 2LDK
- 66.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億845万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億783万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億973万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレッセント神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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クレッセント神楽坂売買履歴
- 2024/10
- 2023/08
- 2023/01
- 2021/07
- 2019/11
- 2018/06
- 2014/08
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約9,800万円 | 138万円/m² | -- | 70.76m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 成約5,200万円 | 121万円/m² | 2階 | 42.67m² | 1LDK | 築18年 |
| 2019/11 | 成約7,880万円 | 118万円/m² | 5階 | 66.74m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/06 | 成約8,470万円 | 111万円/m² | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2014/08 | 成約7,490万円 | 98万円/m² | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2003/01 | 新築6,990万円 | 86万円/m² | 5階 | 80.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- オススメクレッセント神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 116万円/m² | 1階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2億100万円 | 270万円/m² | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億5,900万円 | 211万円/m² | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| オススメ | クレッセント神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 157万円/m² | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 132万円/m² | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億8,900万円 | 235万円/m² | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億1,980万円 | 194万円/m² | 7階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約7,400万円 | 157万円/m² | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2024/09 | 成約8,300万円 | 165万円/m² | 2階 | 50.02m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
| 2024/07 | 成約9,480万円 | 157万円/m² | 4階 | 60.23m² | 2LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント神楽坂資産性スコア
4.67上位3%
クレッセント神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレッセント神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,507万円108万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 139.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.1万円/m²
想定売買価格
クレッセント神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2坂道が多い点がやや不便
管理・お手入れ
3管理組合の役員は立候補者が少なく消極的な印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント神楽坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近くとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
クレッセント神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント神楽坂（クレッセントかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.67㎡〜82.66㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜7250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜490万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：37000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.67m² | 6,060万円 | 5,642万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 8,732万円 | 8,503万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 1億1,091万円 | 1億2,004万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
神楽坂ハウス
7,480万円- 1LDK
- 57.75m²
- 4階/8階建
クレッセント神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。