2,621万円〜3,772万円
坪単価149万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年10月06日
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.03m² | - |
| 1階 | 2,621万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 2階 | 3,623万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.03m² | - |
| 2階 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.03m² | 南東 |
| 4階 | 3,424万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 4階 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.03m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 77.03m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,621万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.20m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 77.03m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.03m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,424万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,772万円
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ資産性スコア
3.35
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,520万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレマンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京浜東北・根岸線「与野駅」から徒歩8分の好立地です。
管理・お手入れ
3マンション全体の管理が行き届いており、共用部分は概ねきれいに保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
与野
3駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、安心して暮らせます。買い物や外食は隣駅まで足を伸ばすことも多いです。
防災・安全性
さいたま新都心
2駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.2㎡〜77.03㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.2m² | 2,621万円 | 3,075万円 |
| 3LDK | 73.62m² | 3,527万円 | 4,791万円 |
| 3SLDK | 77.03m² | 3,623万円 | 3,684万円 |
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ売買履歴
- 2006/07
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円128〜142万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2008/09
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円92〜109万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2013/02
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円93〜107万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円154〜171万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
コスモ浦和針ケ谷現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円123〜137万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
浦和針ケ谷パーク・ホームズ 四番館現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円181〜199万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ステイツ浦和常盤北現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/7階建