1,171万円〜3,092万円
坪単価142万円/坪〜167万円/坪
最終更新2026年02月16日
フローレンスパレス鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス鷺沼部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | 西 |
| 1階 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.19m² | 西 |
| 1階 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.26m² | 西 |
| 2階 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | - |
| 3階 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | 西 |
| 4階 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | - |
| 504 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | 西 |
| 5F | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | 西 |
| 5階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | - |
| 5階 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.52m² | 西 |
| 6階 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | - |
| 7階 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.04m² | - |
109
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.04m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,171万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.19m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.26m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.04m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
504
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.04m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5F
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.04m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フローレンスパレス鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フローレンスパレス鷺沼売買履歴
- 2021/07
- 2020/07
- 2011/11
- 2007/02
- 2004/03
- 2004/02
- 2002/06
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 成約2,250万円 | 34万円/m² | 1階 | 65.26m² | 3LDK | 築14年 |
| 2007/02 | 成約2,050万円 | 31万円/m² | 2階 | 65.26m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/03 | 成約1,930万円 | 29万円/m² | 2階 | 65.26m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/02 | 成約1,800万円 | 27万円/m² | 1階 | 65.26m² | 3LDK | 築7年 |
| 2002/06 | 成約2,000万円 | 32万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3LDK | 築5年 |
| 2001/04 | 成約2,360万円 | 38万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約4,530万円62万円/m²
- 72.39m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- フローレンスパレス鷺沼
- 2025/11
- 2025/10
- 成約3,640万円59万円/m²
- 61.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- フローレンスパレス鷺沼
- オススメフローレンスパレス鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 成約4,970万円60万円/m²
- 82.02m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- クレッセントたまプラーザII
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/08
- 2023/10
- 成約3,990万円65万円/m²
- 61.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- クレッセントたまプラーザII
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,530万円 | 62万円/m² | 3階 | 72.39m² | 2LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約5,970万円 | 101万円/m² | 14階 | 58.98m² | 1LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,640万円 | 59万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| オススメ | フローレンスパレス鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,970万円 | 60万円/m² | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザII | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,330万円 | 54万円/m² | 6階 | 24.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約1,300万円 | 50万円/m² | 4階 | 25.83m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 58万円/m² | 5階 | 27.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約7,170万円 | 91万円/m² | 2階 | 78.72m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼グランフォート | 築26年 |
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 65万円/m² | 2階 | 61.03m² | 2LDK | クレッセントたまプラーザII | 築24年 |
| 2023/09 | 成約8,700万円 | 120万円/m² | 6階 | 72.02m² | 3LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス鷺沼資産性スコア
3.51
フローレンスパレス鷺沼の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,814万円22万円前年比
- 109の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 46.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.4万円/m²
想定売買価格
フローレンスパレス鷺沼109の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
交通の利便性
5たまプラーザ
急行・準急・普通のすべての電車が停車するので、都心や横浜方面へのアクセスがとても便利です。渋谷や二子玉川にも短時間で行けるので通勤やお出かけに助かっています。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパレス鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。
フローレンスパレス鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.19㎡〜65.26㎡ |
| 新築時価格 | 3308万円〜3839万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.19m² | 1,171万円 | 1,178万円 |
| 3LDK | 61.04m² | 3,043万円 | 6,059万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼東急アパート
2,099万円- 1LDK
- 52.94m²
- 6階/8階建