コスモ北千住ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ北千住ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 4LDK | 86.90m² | - |
| 402 | 5,923万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 81.90m² | - |
| 403 | 5,967万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 82.50m² | - |
| 404 | 6,071万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 405 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 90.59m² | - |
| 406 | 5,312万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 73.57m² | - |
| 407 | 5,452万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 408 | 6,160万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 85.19m² | - |
| 409 | 5,874万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 81.34m² | - |
| 410 | 5,565万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 77.07m² | - |
| 411 | 5,482万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 412 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 4LDK | 80.56m² | - |
| 413 | 5,831万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 4LDK | 80.65m² | - |
| 414 | 6,748万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 93.32m² | - |
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 4LDK
- 86.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,923万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 4LDK
- 81.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 4LDK
- 82.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,071万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 4LDK
- 90.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,312万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 73.57m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,452万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 4LDK
- 85.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 4LDK
- 81.34m²
- -
- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 77.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ北千住ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ北千住ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ北千住ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,288万円179万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ北千住ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに都立公園があり家族連れに人気
アクセス
4北千住駅まで1駅で複数路線が利用できるため交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
牛田
4牛田小学校は卒業後に私学進学する子も多く、進学校というイメージがあります。保護者の経済力もある程度あることがうかがえます。
子育て環境
京成関屋
5京成関屋駅周辺には複数の保育園があり、駅から徒歩圏内に「まなびの森保育園関屋」や「せきや保育園」などがあって通園がとても便利です。足立区全体で保育施設が多く、2023年4月時点で待機児童がい...
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ北千住ロイヤルフォルムマンション概要
コスモ北千住ロイヤルフォルムは東武伊勢崎線牛田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
コスモ北千住ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ北千住ロイヤルフォルム（コスモきたせんじゅロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住東2丁目21-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.18㎡〜116.37㎡ |
| 新築時価格 | 2748万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：18500/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ北千住ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.04m² | 5,452万円 | 5,550万円 |
| 4LDK | 83.94m² | 6,021万円 | 6,748万円 |
| 5LDK | 107.04m² | 7,545万円 | 7,672万円 |
コスモ北千住ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/09
- 成約6,490万円88万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2025/02
- 成約5,540万円73万円/m2
- 75.52m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/09
- 成約5,990万円73万円/m2
- 81.34m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2023/10
- 成約7,630万円73万円/m2
- 103.14m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築20年
- 2023/04
- 成約5,300万円64万円/m2
- 81.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/04
- 成約5,190万円64万円/m2
- 80.56m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
- 2021/11
- 成約4,900万円57万円/m2
- 85.19m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
- 2018/12
- 成約3,940万円52万円/m2
- 75.52m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築15年
- 2016/01
- 成約3,890万円47万円/m2
- 82.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2015/09
- 成約3,200万円42万円/m2
- 75.52m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 88万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,540万円 | 73万円/m2 | 4階 | 75.52m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2024/09 | 成約5,990万円 | 73万円/m2 | 6階 | 81.34m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/10 | 成約7,630万円 | 73万円/m2 | 7階 | 103.14m² | 4SLDK | 築20年 |
| 2023/04 | 成約5,300万円 | 64万円/m2 | 2階 | 81.90m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,190万円 | 64万円/m2 | 6階 | 80.56m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2021/11 | 成約4,900万円 | 57万円/m2 | 1階 | 85.19m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2018/12 | 成約3,940万円 | 52万円/m2 | 4階 | 75.52m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/01 | 成約3,890万円 | 47万円/m2 | 3階 | 82.50m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/09 | 成約3,200万円 | 42万円/m2 | 4階 | 75.52m² | 2SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 成約4,500万円55万円/m2
- 80.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 藤和シティホームズ北千住
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,540万円 | 94万円/m2 | 5階 | 69.06m² | 3LDK | グランシェソワ北千住 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,357万円 | 70万円/m2 | 6階 | 76.16m² | 3LDK | グランシェソワ北千住2 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,980万円 | 68万円/m2 | 3階 | 72.60m² | 3LDK | コスモ北千住EAST | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,988万円 | 88万円/m2 | 3階 | 67.39m² | 3LDK | パルロイヤル北千住 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 55万円/m2 | 1階 | 80.41m² | 3LDK | 藤和シティホームズ北千住 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約4,560万円 | 79万円/m2 | 2階 | 57.04m² | 1LDK | ルイシャトレ北千住 | 築24年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 62万円/m2 | 7階 | 58.93m² | 2LDK | アルフェイス北千住 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約4,500万円 | 66万円/m2 | 14階 | 67.39m² | 2LDK | パルロイヤル北千住 | 築25年 |
| 2024/05 | 成約5,280万円 | 69万円/m2 | 13階 | 76.25m² | 3LDK | アルフェイス北千住 | 築17年 |
| 2024/01 | 成約5,788万円 | 73万円/m2 | 2階 | 78.75m² | 3LDK | アルフェイス北千住 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千住東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.55m²
- 12階/14階建
コスモ北千住ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。